现在有必要买房吗?买房攻略有什么?

现在要不要买房子？1、对于没有房子的人，如果可以接受长期租房，并且自己有安全投资稳定增值的能力，眼下的房租跟房价比，确实低。不过，一定要记住，你的财产要有其他安全、稳定的增值能力，如果没有，那么可能还是买房会保险一点。2、对于没有房、但又确实有购房需求的人，那么，你还是买吧。作为传统华人概念中的生活必需品，房子承载的东西有很多——教育、生活、甚至是夫妻感情、跟丈母娘的关系……都有关。家庭幸福、家的安全感，是很难替代的，这一点女人尤甚。3、买房一定要“借钱”，要会用银行贷款杠杆，年轻人不要过分担忧还贷问题，中国房地产按揭贷款的平均还款年限是6年左右，有句俗话叫“莫欺少年穷”。做了房奴会更上进，男人更甚。4、市区楼越小越值钱，以后，市中心土地越来越稀缺，想住在市区的人有很多，市区楼越小越值钱。如果你手里有大房子在投资，不如换成几套小房子更划算。5、不要用房价收入比去计算，现在北京、上海、深圳、广州这些一线城市房价，放在全球进行比较并不算贵，不要用房价收入比去计算，因为从1988年起就是错的。6、买一线城市的房子还是比较靠谱，扯多了，其实就一句话：必需品应该买，投资品对于高手而言是鸡肋，对于一般老百姓，只要求跑赢通胀的，买一线城市的房子还是比较靠谱。现在要不要买房子？买房攻略有哪些？买房攻略有哪些？1、**啃老不丢人，但要自己还按揭房价太高了，适当“啃老”并不丢人，现在房价这么高，在80后、90后还没有能力支付大笔**时，父母的支持是80后、90后**坚实的后盾。2、每月还款不要超过月薪的50％房贷按揭的月还款额度太高，如果要勒紧裤腰带还月供，今后为了购房贷款而使生活质量直线下降不值得。好好审视自己的购房观，买套小点、便宜点的房子，给自己留出一点生活空间，做个快乐的“房奴”。3、买城市郊区的房子“培养”早睡早起的好习惯让爱睡懒觉的80后、90后，每天6点起床公车倒地铁上班，每天花3小时在上下班的路上太痛苦了。而且近郊到市区的交通将是个大问题，自己考察清楚，别听开发商的。4、跟好朋友做邻居80后、90后购房时大部分在意自己的邻居是谁，与其忐忑不安地猜测隔壁住的是恐龙还是怪大妈，不如自带个邻居，和好朋友一起买房。5、买房要考虑**空间住大房子是好多人的理想，80后、90后第一次置业大多选择小户型，几年后，随着条件的改善不少人会换大房子。所以，第一次买房除了自住环境价格等等，投资价值也要考虑清楚才得行，因为迟早我们要去住大房子的。6、孩子还是孩子80后、90后的孩子们眼看着就成了新爸新妈，所以买房时得把孩子纳入家庭大计考虑。等到孩子该上学了，再惊觉没好**选择就晚了。80后、90后的新爸新妈该未雨绸缪一下，不要让自己的糊涂牵连孩子输在起跑线。7、买房也要学会省钱虽说买房是件很费钱的事，但是我们聪明的80后、90后还是有很多办法省钱的。如果你是买二手房，一定要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，也切记不要在房东面前表现出来，能砍一点是一点。8、想要安心住物管要选好我们买房子是想要安心地居住，安静地生活，乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK。

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买房是为了什么？为了居住，为了幸福感！然而，因为单位分房、土地补偿、申请经适房、房屋限购等政策条件要求，有些人带着买房子的初衷，试图“曲线救国”，却在执行过程中变了味。这几年，为了房子的事儿，我们看到太多无节操的事了！假离婚的不少，假结婚的也有。由于房子在中国人家庭财产中所占的比重实在太大，一纸结婚证有时轻得就像过期的电影票，为了房子可以说节操碎一地啊！盘点一下今年与房子有关的奇葩事件。 1、公公儿媳为多分百万拆迁款结婚 2、多人卖房被骗 房款未收齐先被过户 3、北京人靠购房资格赚钱 4、男人因没钱买房勒死怀孕女友 5、为房子替别人顶罪进监狱 6、房产中介为争房源群殴 7、房管局局长为房不惜以身试法 8、假离婚后妻子霸占房子 9、亲姐弟为获拆迁补偿领证结婚 10、烂尾楼新接手开发商密谋破产 业主还要交房贷 知识链接： 离婚财产分割注意三个方面 1、夫妻一方在婚前所购买的房屋。该房屋购买不久，当事人双方结婚，婚后该房的按揭贷款由双方共同偿还。对该房的所有权，不同的法院有时会作出不同的判决，但主流的观点是，该房属婚前购买者所有，但在离婚时，对另一方的按揭贷款份额，应当予以补偿。 2、对于一方父母的赠与。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确***示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确***示赠与一方的除外。 3、尚未取得所有权房屋的归属。如对该房屋有争议且协商不成的，人民法院对房屋的所有权一般不作出判决，只对该房的使用权作出判决，当然，案件结束后，该房取得所有权的，如有争议，可向法院起诉。 如何解决共有房产纠纷？ 由于双方共有房屋产权的共有关系分为按份共有和共同共有两种类型，因此，在处理双方共有房屋产权时也应分为两种情况： 1、处理按价共有关系的几方共有房屋产权时，按照几方所有者各自的份额，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，并且也按份额分担义务。 按份共有的几方均有权将自己的份额分出或转让，但任何一方不经他方同意不得擅自处分房屋，且在同等条件下，另一方有优先获得权。 2、处理共同共有关系的几方房屋产权时，由于几方所有者对房屋都享有平等的所有权，承担共同的义务，在这种关系存续期间，任何一方擅自处分房屋均属无效。 当这种关系终止时，按照友好、协商的原则对房屋产权进行处理。有协议的，按照协议进行处理；无协议的，根据等分的原则。

日本买房网站有很多，在这里教大家几个通过网站来看一个日本房产中介实力的方法。首先，您可以观察或者询问该房产中介在日本的“免许等级”，如果仅仅是地方免许等级的话，可能信誉度就稍微差一些，如果达到了国土交通大臣免许的话，基本上就是妥妥的权威中介，这个您就不用找了，看我就行。还有一个方法，那就是看房源的数量，有些房产中介网站看起来比较华丽，但真正能提供的房源数量少之又少，很难达到每一个购房者的满意。所以，这两点结合起来，就可以基本判断一个日本买房网站，一个日本房产中介究竟是否靠谱。

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不管是哪个年龄段，都有很多人在买房，可能买房的目的不一样，但遇到的问题是一样的。除了看房选房外，对于不同的人群，我们也准备了不同的买房攻略。 买房的区域，要考虑的因素，还有一些细节都让买房者一头雾水，金九即将到来之际，小编要给各位买房者提供一些衷心的推荐，让你在漫漫的“房海”中，选择**中意的一个，不再是让人头疼的问题，告别大海捞针。 置业单身小公寓 告别租房时代 置业故事：在国企工作的的张女士目前单身，前一段刚刚看好了位于高新区的一套小平米的公寓。“在长春工作的五年一直是租房的，现在距离结婚还比较远，我打算置办一个属于自己的家。”王女士想买这个小公寓因为小区就在单位附近，步行就能到家，省去了许多麻烦。同时，她也根据自己的实际经济情况，买小面积公寓自己能有支付能力，就算以后结婚了，也可以租出去。 购房需求：40~70平方米的面积足够一个人生活的，生活压力不会变得很大，根据自身经济条件，**不能超过10万元，房子在高新区**佳。 购房成本：目前自己有8万元积蓄，一套50多平方米的小公寓总价大概在30万以内，多数楼盘都在推低**，加上装修费用，预算刚刚好。 购房攻略：1.一般为白领的单身一族，没有装修经验，也没时间把时间放在装修上，建议可以选择一下精装修小户型。2.一个人买个大房子只能是徒增孤独寂寞感，买个公寓或者SOHO，自己住或是边住边办公都是不错的选择。3.一般大的开发商不会整个项目都推出小户型产品，大多只是开发一栋或者少许的几栋，所以一旦有购房想法不妨先选好心仪的房源。4.购买前一定要考察好周边实际配套情况，是否利于日后出手。5.一般公寓产品很多都与办公区域紧密相连，如果有车的购房者一定要考虑平时的停车问题，以免日后产生不必要的停车难的烦恼。 刚需置业 婚前买房婚后无忧 置业故事：“我打算明年结婚，现在要选好婚房，提前布置。”李先生的工作单位靠近绿园区和宽城区，所以，在这两个区域买房都可以，方便工作和生活。 购房需求：80~90平方米的面积，比较适合新婚小两口居住的，目前，经济条件能买一套90平方米以下的两居室。绿园区和宽城区都可以，单位离家近，也省下很多时间。 购房成本：目前我手里有10万，买房父母能给补贴20万，其中包括装修款，所以，我会选择贷款，用公积金贷款首套房**可以20%，按照总房款55万来算的话，**大概15万之内，剩下的钱还可以用来装修。 购房攻略：近年来，小三室一直是刚需瞩目的焦点所在，因为它钱少实用，既能满足婚房需求，待未来生子，即便与老人同住，三室也够用。所以，建议李先生可以瞄准品牌企业的小三室产品，且要注重户型功能的设计。 改善型置业 为心爱的她换个大房子 置业故事：不少中年人面对越来越局促的刚需两居室，萌生了改善型置业的念头。带着56岁女儿来选房的刘先生夫妇表示，孩子马上要上**了，想找一个离**近一点的房子。原来的房子是两室两厅的，想买一个大一点的，以后也把老人接过来一起住。 购房需求：面对着上有老下有小的家庭构成，中年人改善购房的目标户型至少要在130平方米以上，并且主卧室、儿童房、老人房、餐厅、客厅、书房、厨房、卫生间等这些功能空间都必须独立具备，**好具有双卫生间方便家人起居。业内人士建议，改善型置业的购房区域重点考虑老人就医和小孩上学就近的原则，选择小区考察小区的生活配套是否成熟，绿化和休闲配套设施是否齐全，**好是人车分流的封闭式小区，有利于老人遛弯和小孩玩耍的安全。 购房成本：这一类型的购房者，家庭多少都有一些积蓄，全款换房建议卖旧买新，为新房装修和保证生活质量准备充裕资金。建议改善型置业按照先卖旧房后买新房的顺序操作，如果可能，尽量与买房者协商晚些时间交房，以便给自己留下充足的时间购买新。另外，改善型置业的中年人一般都有稳定的工作和五险一金，如果贷款买房首选利用公积金按揭买房，用足当前的购房优惠政策。 买套养老房 执子之手与子偕老 置业故事：63岁的孔先生和老伴告诉记者，他和老伴现还住在老房子里，辛劳一生的老伴现在身体不是很好，尤其是风湿腿疼，上楼极不方便，他就想买一套一楼带花园的房子，想在近郊环境好的地方买套养老房。 购房需求：在长春环境美、配套全，价格又亲民的房子非郊区新城莫属了，高新北区、净月西区、宽城北、经开北等区域都可纳入养老置业备选范围。另外，要有自然景观及资源的地区成为养老置业的首选地。目前，双阳与长春交界处、江城、莲花山及长白山等地的公寓、洋房、别墅房源备受青睐。 购房成本：由于退休多年加上手里有些存款，还有就是以旧换新改善居住环境，多数老年人买房想一次性付款。 购房攻略：买房养老，居住环境很重要，楼盘周边公园、医院、商超、银行等老年人基本的生活配套要齐全。公园，不仅能净化空气，更能为老人提供一个健身、休闲的场所；由于上了年纪，身体常受各种病痛的折磨，尤其是各种突发疾病及慢性病，居住地临近大中型医疗机构是购养老房的必要条件。考虑到领取退休金、养老金及买菜、购物的便利性，就需要考虑银行、购物场所等配套。小区环境和物业服务往往决定了未来的居住舒适度。小区内部的绿化环境、健身设施、休闲会所、居住人口结构及物业服务水平及内容都应得到重视。买养老房**好选择3层以下，如果高楼层的话，**好有电梯。户型选择上，尽量选择南北通透的紧凑型房源，采光、通风都要好，收拾起来还不累。一些喜欢利用闲暇时光种些花花草草的老年人，有阳台、露台或一楼带花园的房源**能讨他们欢心。楼房隔音性能要好，选择房源门窗的密闭性要好，**好远离主干道及噪音源。

通常来讲，房源信息可通过以下渠道获取：1网络信息随着互联网的发展，从网上获取信息正在成为人们获取信息的主要方式。常见的网站有以下几种。（1）政府类网站。通过此类网站，市民可以了解房产市场政策、法律法规、土地管理政策、开发商信息、产品和交易信息等。(2)专业房产信息网站。此类网站房源数据丰富，信息量大，可方便查询从别墅到商铺、从租赁到买卖等各类二手房信息系列信息，功能强大而实用。(3)房地产开发商网站。此类网站数量较多，主要进行企业品牌宣传、楼盘推广、售后服务、物业管理等内容的介绍。这类网站一般使用比较方便，购买者可以搜索到开发商在建、在售、已售等楼盘的信息。(4)房地产中介公司网站。一般中介公司都建有自己的房产网站，提供房源查询功能，部分网站还能提供在线交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。

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