房贷什么时候面签?面签到放贷要多久

• 141****6543 建行房贷面签审批流程根据是一手房还是二手房，如下：
  
  1、一手房按揭贷款
  
  一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
  
  2、二手房按揭贷款
  
  申请办理按揭贷款时需要买卖双方到房管部门网签合同后，要到银行申请二手房按揭贷款，
  
  之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。
  
  房贷面签流程具体如下： 2019-08-14 21:29:32
• 138****2402 银行贷款买房条件：
  1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
  2、有稳定的职业和收入;
  3、有按期偿还贷款本息的能力;
  4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
  5、有购买住房的合同或协议;
  6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金; 2019-08-14 21:29:32
• 157****9468 这个也是有的，一般被拒原因有：
  1、征信记录。征信记录是个人信用的标签，也是申请房贷的前提条件，通常银行会查5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，要求严格的银行会看更长期限的记录。另外连续3次或累计6次逾期属于严重征信不良，严重逾期会被银行拒贷。而且银行是以家庭为单位审查的，已婚人士要查夫妻双方的征信，贷款人征信良好，配偶征信不良也是有可能被拒贷的。
  2、银行流水。银行还会审查借款人的银行流水、收入证明，一般要求月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥（现有贷款+房贷月供）X2。
  3、婚姻状况。对于“以家庭为单位”这个限制，还会涉及对未成年子女名下房产的审查，比如北京，假如本地户籍的购房人未成年子女名下有一套房，购房人名下也有一套房，那么就不符合限购要求，银行将不会放款。此前出现过“假离婚买房”的情况，就是部分购房人为了规避限购想出的招数，银行为了堵住这个漏洞，推出了“离婚一年以上才能放款”的政策。
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• 159****0188
  
  2018/05/27 23:12
  
  匿名用户 提问：欧大的意思是赞成学奥数吗？小男孩7岁，现在可否接触奥数？请欧大建议如何培养孩子的数学能力？
  
  我奥数一等奖。奥数有益于培养逻辑能力。
  
  
  
  2018/05/27 23:12
  
  匿名用户 提问：欧大，家有一个一岁小男孩，以后学什么比较好，对他成长有帮助，谢谢
  
  先什么都别学，让他出去见识。
  
  
  
  2018/05/27 23:11
  
  匿名用户 提问：欧大，小白一枚，请教个问题，二手房房贷一般什么情况会被拒
  
  贷款资格不足贷款能力不足
  
  
  
  2018/05/27 23:11
  
  匿名用户 提问：神，交易产生财富非物质财富，而使财富增加。理解成，交易扩大供需，促进生产，增加交易，生产力提高，良性循环不断推动生产力提高，国家富强这样对吗？
  
  错
  
  
  
  2018/05/27 23:11
  
  匿名用户 提问：欧大，您说，先息后本，每年还本一次太伤身体，指的是每年还本那次筹集本金的压力对吗？这种每年还本的会容易被抽贷吗？
  
  银行随时翻脸，万一进了不出怎么办。
  
  
  
  2018/05/27 23:10
  
  匿名用户 提问：信用卡负债30w, 房贷车贷月供1.5w，收入1w，现金为零。目前工资不高，迁徙力强，想去重庆找份工作然后看房200套。我这样现在可以去重庆么？
  
  打工别去CQ，京沪深
  
  
  
  2018/05/27 23:10
  
  匿名用户 提问：殴大万岁。请问重庆签了一套房子，链家成交的，。链家固定格式，。违约10%-，。签的时候没在意，。。但我是按揭。按揭面签到审批通过要一个月，。。这一个月内重庆房价如果涨幅超过10%可能房东要违约。担心这个问题如何办？
  
  看错了吧。标准合同留出时间给你申请贷款的。
  
  
  
  2018/05/27 23:09
  
  匿名用户 提问：欧大，您好，目前因为深圳房票耗尽，没有买房名额，考虑随迁岳父母户口来深，但我目前入深户才5年，网上说入户8年才能父母随迁。有办法能尽快安排二老入深户吗？求指点。感谢
  
  非我所长，圈内吼
  
  
  
  2018/05/27 23:09
  
  匿名用户 提问：神，xyk如果**低还款额宽限期内不收利息，那对于56天免息卡可以吃2天日利息然后到下个月初还上再刷出去，这样不就可以自己循环了么。
  
  56+3<61
  
  
  
  2018/05/27 23:09
  
  提问：OGG，等待重庆按揭审批放款中，亦已筹备好SH房屋抵押贷款，按揭放款后即面签抵押贷款，应可得近600。两个方案请GG帮选下：1、抵押贷款审批前把大房更名给我，老公房更名给LG，放款后离婚，出售老公房，**约1000以LG名义SH购房。2、600去重庆拿JLHZ买LG的首套二套，我的额度估计已用完，只能用剩余子弹全款。谢谢GG
  
  600去CQ买房，你开玩笑呢，装不下 2019-08-14 21:29:16
• 158****0208 1）欧神小密圈 付费版（见上图），可直接向欧神提问，更近距离接触。
  
  2 ) 加微信：12582455，入水库交流群。可获取被删文章。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  2019/03/08 22:00
  
  提 问：神，重庆巴南**近新推的一些10000以内的新盘，这种您有兴趣吗，还是更偏向核心内环宁愿贵些？
  
  回答：宁愿贵2000
  
  
  
  2019/03/08 22:00
  
  提 问：请问代持协议已签字，忘记按手印，这个需要再回去补充吗？谢谢大
  
  回答：有空补。
  
  
  
  
  
  
  
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  2019/03/08 21:59
  
  提 问：欧大，娃过两三年上学，可以在海淀就近上普通**，这样就不用再买房。也可以在西城再买个房上好点的**，但买不了多大，还得租房。您建议选哪种啊？据说海淀竞争会更激烈，**更加参差不齐
  
  回答：北京原则上不置换。省省力气，补课吧。
  
  
  
  2019/03/08 21:58
  
  提 问：神，看到你对重庆中央公园以前的评价，觉得他是重庆市ZF重点打造的，现在去看了下现场，应该不会凉凉，按照规划建造出来，成为重庆市ZF所说的另外一个市中心，神，你目前对中央公园怎么看呢？如果这个城市中心建起来，他还是值得投资的？
  
  2019-08-14 21:29:10