按揭房贷什么时候面签? 今天去银行办理了房贷，那么房贷面签后多久能批

• 144****1567 贷面签后，还有审核、抵押、取他项等手续，还要看贷款银行是否有额度，所以快则15天放款，慢则需要2、3个月。
  对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，当月放的贷款，银行会要求在次月进行还款，具体还款时间银行会通知。
  一般来说，购房贷款需要经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节。房贷申请是发生在已经按与开发商的约定比支付所购房的**款，并签订了《商品房销（预）售合同》之后。同时，申请房贷需要以所购房作为抵押。
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• 141****9905 这个也是有的，一般被拒原因有：
  1、征信记录。征信记录是个人信用的标签，也是申请房贷的前提条件，通常银行会查5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，要求严格的银行会看更长期限的记录。另外连续3次或累计6次逾期属于严重征信不良，严重逾期会被银行拒贷。而且银行是以家庭为单位审查的，已婚人士要查夫妻双方的征信，贷款人征信良好，配偶征信不良也是有可能被拒贷的。
  2、银行流水。银行还会审查借款人的银行流水、收入证明，一般要求月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥（现有贷款+房贷月供）X2。
  3、婚姻状况。对于“以家庭为单位”这个限制，还会涉及对未成年子女名下房产的审查，比如北京，假如本地户籍的购房人未成年子女名下有一套房，购房人名下也有一套房，那么就不符合限购要求，银行将不会放款。此前出现过“假离婚买房”的情况，就是部分购房人为了规避限购想出的招数，银行为了堵住这个漏洞，推出了“离婚一年以上才能放款”的政策。
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• 134****5957 房子是我们的归属，很多人人在他乡**大的愿望就是有个属于自己的真正的家，因为住处就是我们每个人的港湾。
  
  买房对于我们来说都是件大事，而且买房也是需要很多钱的，特别是全款买房，很多人觉得买套房要备那么多钱一时也是很难拿出那么多，或者有钱的朋友也是不想一次性付款那么多钱，那么银行贷款按揭可以为大家解决烦恼。
  
  先把房子**款交了后，再备齐自己个人资料到银行进行按揭贷款，**让人无奈的就是明明初审面签已经是通过了，却在**后被银行告知申请不通过。
  
  
  
  从整理资料再到跑银行提交资料，这期间的付出努力都是全白费了，要知道房贷的申请审核需要的时间一般都是要半个月到几个月不等的，要是信贷还好，几天就会有结果，房贷真的让人太尴尬了。
  
  房贷申请银行审核被拒接下来怎么办？
  
  申请被拒**烦恼的问题就是，因为交了**款，银行贷款被拒，购房者要面临的问题就是违约的风险，接下来做的就是和开发商协商，根据房产合同，要么支付一笔违约金，要么就选择全款购买，就是支付剩余尾款。
  
  申请被拒的原因是什么？
  
  正常房贷申请面签被拒的机率还是不高，但不能保证100%的申请通过率，主要原因都是有以下这几点；
  
  1个人征信不良
  
  征信对于房贷的申请是非常重要的，如果个人征信出现瑕疵，比如当前有逾期，被查询记录过多，负债高等都是直接影响，要是夫妻买房，那夫妻双方的征信也是都要查询，有一方征信有问题都是不行的。
  
  一般个人征信记录是保留5年的，还款记录保留两年，如果征信出现了连三累六那就不用想了。
  
  2个人收入
  
  申请房贷银行是需要购房者打印一份个人流水以及工资证明的，夫妻双方购买那银行会看夫妻总流水，如果你的工资收入流水不能达到银行标准的要求，申请贷款是要被拒的。
  
  3婚姻异常
  
  不少人想通过假离婚来钻漏洞，银行也是有对策的，要求离婚一年以上才可以正常申请。
  
  2019-09-06 06:11:25