按揭房贷什么时候面签?签订购房合同后什么时候面签？有哪些注意事项？

• 135****9982 房贷面签后，还有审核、抵押、取他项等手续，还要看贷款银行是否有额度，所以快则15天放款，慢则需要2、3个月。
  对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，当月放的贷款，银行会要求在次月进行还款，具体还款时间银行会通知。
  一般来说，购房贷款需要经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节。房贷申请是发生在已经按与开发商的约定比支付所购房的**款，并签订了《商品房销（预）售合同》之后。同时，申请房贷需要以所购房作为抵押。
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• 138****8201 根据贷款购买二手房住房的申请流程，购房者在与业主签订买卖合同之后，随时都可以去银行申请贷款。尤其是有指定银行机构办理贷款的情况下，签完购房合同就可以去办理贷款了。
  
  银行面签是非常重要的一个环节，将会影响买房者贷款总额，也就相应的会影响买房者需要支付的**、月供等，而房贷还款情况对个人信用会产生很大的影响，因此，购房者到银行申请贷款之前，需要做好功课，避免不必要的麻烦或给自己太大的经济压力。
  
  那买二手房到银行申请房贷面签有哪些事项应注意呢？
  
  首先，所申请的贷款额度要根据自己的实际情况量力而行。
  
  在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。一般来说，要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自己的预期收入趋势，同时兼顾未来大额支出因素后，才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。
  
  第二，办理按揭买房要选择好贷款银行。
  
  对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。如工行上海分行推出了一系列新举措，取消公证环节、取消部分职业收入稳定、偿债能力强的客户群体的借款人收入证明，为借款人调整贷款期限、允许借款人变更抵押物、变更房地产权利人等。
  
  第三，贷款买房要选择**适合自己的还款方式。
  
  目前，银行对于个人住房贷款基本提供了等额还款和等额本金还款两种方式。
  
  如果借款人若采用等额还款方式，在整个还款期的每个月份，还款额将保持不变(调整利率除外)，在还款初期，利息占每月还款总额的大部分。随着时间的推移，本金逐渐摊还，贷款余额逐渐减少 2019-08-22 06:50:05
• 156****4301 面签后，还有审核，抵押，取他项等手续，还要看贷款银行是否有额度，所以快则15天放款，慢则要2、3个月。
  
  
  
  对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，当月放的贷款，银行会要求在次月进行还款，银行会通知每月什么时候还款的。
  
  
  
  一般来说，购房贷款需要经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节。房贷申请是发生在已经按与开发商的约定比支付所购房的**款，并签订了《商品房销(预)售合同》之后。当然，申请房贷需要以所购房作为抵押。
  
  
  
  第一步，申请人按约定比交完**款，并与开发商签订购房合同。
  
  
  
  第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。
  
  
  
  第三步，银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。
  
  
  
  第四步，审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。
  
  
  
  第五步，银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。
  
  
  
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