为什么高层上边公摊面积大呢？应该怎么办呢？

• 135****5729 公摊没有标准，高层一般在20～40％之间（不是绝对）
  
  公摊面积主要包含这些：一楼出入口、屋面出入口、每层的走廊、楼梯、电梯间等，一般纯住宅的高层，每层的公摊是相同的，不会因为你是6层就和别的楼层不同。
  
  你可以对开发商说：你们的房子设计的真差劲。。。但是，也只是说说而已。
  
  公摊并非越低越好，假如开发商一味的追求小公摊，将公共部分在许可范围内做到**小，那么可能引起的后果是，房子看起来很小气，走廊非常窄，甚至你家有大件的家具都无法搬进去的可能。
  
  公摊大了的害处就是，这些成本要转嫁到消费者头上。
  
  这个大小，实在不好说。重点还在于一个合理性。这个就是个感性的东西了。你觉得不合理。也许别人会觉得合理，要是你实在觉得公摊大了不能接受，就只有放弃这个楼盘了。 2019-08-12 11:27:45
• 151****1372 高层的公摊要比低层高，原因是：
  1、电梯数量
  层数越多，需要的垂直交通面积越大，而这部分面积是参与公摊的。例如：11层以下的楼栋，只需要设一部电梯；12到24层的楼栋就要设两部电梯；而超过24层的楼栋，一般要设三部电梯才能满足垂直交通的需求。多了一台电梯，就多了四米左右的井道公摊和电梯门口的过道，这又造成了公摊的进一步扩大化。
  2、消防通道面积
  高层住户比较多，一旦发生火灾，逃离的人数比较多，因为需要撤离更多的人，所以增加安全通道又有一个走廊面积需要，造成了公摊的进一步扩大化。
  高层比低层需要多公摊一个消防通道和一个电梯井道，外加与之配套的走廊，而且高层的承重墙体更厚，需要承受更大的压力，墙壁投影面积的一半也被算进了我们的公摊，所以高层25%的公摊和小高层18%的公摊，这个差距就这么产生了。
  2019-08-12 11:27:40
• 153****4225 主要因为高层的公摊部分较多层的多。有底商的还分为一级公摊、二级公摊甚至三级公摊。
  公摊部分主要涵盖了：楼梯间、电梯井及电梯前室部分、变频加压水泵房、暖气加压房、电气间及管井、消防通道。因高层户数较多层户数多，所以楼梯间也会比多层的大。
  2019-08-12 11:27:35