夫妻离婚和贷款买房没有必然联系,二者之间无不良影响,仅需满足贷款条件即可贷款。办理按揭贷款需要提供的资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明;如果单身需提供单身证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
全部3个回答 >为什么要离婚才能贷款买房?买房还贷都是一个人,为什么要先离婚才能办贷款
138****7394 | 2019-08-11 20:50:31-
132****5830 涉及到交税以及限购,离婚恢复成单身可以少纳税.一方的婚姻观念再起变化,那后果将不堪设想。
我国《婚姻法》明确规定了夫妻一方的婚前个人财产范围,一方的婚前财产为夫 妻一方的财产,如果一对夫妻原有两套房属共有财产,“假离婚”时为了逃避税款,于是在离婚协议上约定两套房屋归丈夫所有。即使后来再复婚,对于第二次婚姻 来说,这两套房都属于男方的婚前财产,一旦两人今后再出矛盾,女方就会有损失。 2019-08-11 20:50:45 -
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148****8151
买房卖房是当今社会**热门的话题之一,早在我国房市刚开始抬头的时候,很多人都在嚷嚷着房价不合理,马上就会跌。
如今十几年过去了,当初下狠心咬牙买房的房奴们,现在过得怎么样了呢?
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@碧绿荷叶 还房贷13年
职业:人民教师
2005年买房,东方明珠,2005年东方明珠的房价是2200/平方,贷款20年,每个月还款774。
我不是本地人,在蚌埠教书也快20年了,也就在这边成的家,买这个房子的时候小孩都上**了。
以前买房贷款利息高,一个月工资的一半就用在还房贷上,家里面两个人工资,除去日常开支跟小孩的学习上费用,每个月也剩余不了多少。
后来不是降息了嘛,工资体系也调整了,每个月还房贷也不再构成压力。
也没打算提前还款,对比现在蚌埠市的房价,每个月几百块钱房贷真不算什么。
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@XCKJ 还房贷6年
职业:个体公司
2012年买房,买在上河时代,2012年上河时代的房价是4320/平方,**付了30%,每个月还款不到2000。
我老家是五河的,买这个房子的时候,我还没自己创业,在厂里上班,买这个房子的时候,每个月工资被房贷占据了三分之一,剩余的仅供家里的开销。 2019-08-11 20:50:39
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涉及到交税以及限购,离婚恢复成单身可以少纳税.一方的婚姻观念再起变化,那后果将不堪设想。我国《婚姻法》明确规定了夫妻一方的婚前个人财产范围,一方的婚前财产为夫 妻一方的财产,如果一对夫妻原有两套房属共有财产,“假离婚”时为了逃避税款,于是在离婚协议上约定两套房屋归丈夫所有。即使后来再复婚,对于第二次婚姻 来说,这两套房都属于男方的婚前财产,一旦两人今后再出矛盾,女方就会有损失。
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需要夫妻双方到场。住房公积金贷款所需材料:借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房**款证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件:个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
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婚后贷款买房可以一个人贷款吗?1、在夫妻婚姻存续期间所购买的房子,但夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应该认定为是夫妻共同财产,所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样会使胃是婚后共同房产,如果以后进行划分还是要共同划分的。2、这样一来婚后想要自己贷款买房属于个人财产的那么就要夫妻双方进行约定财产的归属,在将来不会因此财产发生纠纷,有必要的可以写一份协议进行公证。3、另外还可以在婚后委托父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,那也就是说,可以让父母出资买房,且由他们明确表示该房屋只赠个人一方,**好采用公证的方式明确赠与。婚后贷款买房如何一个人贷款?据了解,根据《婚姻法》有关条款规定,婚后取得的财产为夫妻共有财产,产权证虽只是一方名字,但该房产仍属于夫妻共同财产。1、婚后想要个人贷款买饭**重要的就是进行产权的明确划分,买房过程比较复杂,涉及如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理手续时,也需要双方亲自到场。2、登记属于个人财产的需要双方协议约定,可以交由专业的律师起草一份协议然后办理公证,需要双方到场签字确认,但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。3、另外一种情况就是可以教育父母代办贷款买房事项,也就是说以父母出资的名义进行房屋的购买,这种情况下也可以视为个人财产。
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可以,一个为主贷人,另一个为共同贷款人。目前,**常见的就是贷款买房,但是不管是商业贷款还是公积金贷款,都对贷款额度有一定的限制,对还贷也有要求,需要贷款人的收入是每个月还款额度的两倍。一、需要提供的资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。二、借款人应提供的材料:1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;3、收入证明(银行指定格式);4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);
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