第一，网签是电子合同，和一般合同不一样，没有公章的概念，只是在交易中心的电脑里有备案记录了。撤销的话，纸质的合同自然立刻就作废了。不用还给交易中心的。 第二，撤销网签只要双方输入密码就可以撤销电子合同，纸质合同同时作废，不用还的。 第三，可以再重新签。
全部3个回答 >如何撤销网签备案好呢？谁能说说呢？
147****0739 | 2019-08-10 11:47:58
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131****0698 符合以下条件之一的可以撤销网签。
(1)买卖双方协商一致解除《北京市存量房屋买卖合同》的;
(2)如果中介只是把合同信息录入到网上，而没有打印出网签合同让买卖双方签字确认，这样的网签是无效的;
(3)法院判决解除《北京市存量房屋买卖合同》或者判决撤销《北京市存量房屋买卖合同》或者确认《北京市存量房屋买卖合同》无效的。 2019-08-10 11:48:21 -
155****4312 从程序上来说，必须要先备案，才能签订网签合同，不知道你是怎么没有经过备案就签订网签的。
第二个，在过户前只要上下家协商一致，就可以解除合同，撤销网签，但中间可能涉及退税、中介费问题比较烦恼。
2019-08-10 11:48:14 -
137****2752 合同撤销是要走法律程序的，如果符合法律规定的可撤销的情形的，可以向法院起诉要求撤销该合同。
2019-08-10 11:48:10 -
131****5403 1、各地房管局均对撤销备案有非常严格的要求和审核。这个政策的初衷是防止有人恶性炒房。因为撤销备案的资料需要的非常多和复杂，所以一般都需要很长的时间才能办理完毕备案撤销。少则半个多月，多则三四个月不定。比如银行对帐单往往就需要很长时间才能拿到。因为银行只有月底才出对帐单，就算你月初支取这笔，也要月底才能打印出对帐单来。
等上诉所有东西齐备了，就去房管局办理撤销备案手续，房管局受理后，一般是七个工作日撤销成功。那时你就可以重新选房，重新签约备案以及重新办理按揭了。不过，如果你办理撤销和重购，我估计你的产权办理时间可能会相应推后一小段时间哈，因为产权办理是要看备案信息的，所以不到你备案信息**终确定的那天，是不会给你办理产权的。不过如果备案撤销比较顺利，耗时不太长，应该是不影响的。
2019-08-10 11:48:06
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2.很快，有多家中介主动打电话，约看房，由于房子有租客，统一约好周日看房3.周日看房时,几个买家都看中，我看其中一对小夫妻买房者很有诚意，没有和我们议价，口头初步达成意向4.中介立即约我们去签合同，并要我带好了房产证和身份证5.到中介后，马上要去我们的身份证，房产证，并马上在网上备案（由于不清楚二手房交易流程，备案过程我根本不知道，事后另一中介有意成交，查询才知道已备案）。6.然后三方谈定金，中介费等细节问题，业务员说签好合同后马上要付全额中介费，下家和我都不同意，认为应该是中介先做好自己的工作，房子在交易当天付中介费。我们还想和门店经理淡能否优惠中介费，结果是避而不见。结果可想而知，合同没签成。我也没有在任何具有法律文本上签字。
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去房地产网站，输入合同号和密码，即可以查询。如果当地信息未被联入互联网，可以直接去房管局肯定可以查到，
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1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。一般来说，只进行过一手交易的房子，就是一手房。还有一种情况，就是可以直接更名的房子，比如说：“贾新贺买了在开发商手中一手买了这套房子，然后在产证没有办下来之前，又卖给了冷酷一郎（需要协商）”。大家协商通过的情况下，这也是一手房，可直接更名。契税，印花税，维修基金根据销售的价钱税费在2%——4%不等
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1、可以办理，没有问题。2、不用看公示，你也看不到。3、这是一个你和开发商两者间的合同关系，与其他人无关。开发商能卖给你，就会解决你说的这个问题。4、网签后，你购买的商品房网签合同有备案号，并可在网上查询到即可。
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