符合以下条件之一的可以撤销网签。 (1)买卖双方协商一致解除《北京市存量房屋买卖合同》的; (2)如果中介只是把合同信息录入到网上,而没有打印出网签合同让买卖双方签字确认,这样的网签是无效的; (3)法院判决解除《北京市存量房屋买卖合同》或者判决撤销《北京市存量房屋买卖合同》或者确认《北京市存量房屋买卖合同》无效的。
全部4个回答 >如何撤销恶意网签是什么?谁能说说呢?
144****2991 | 2019-08-10 13:40:22-
157****7148 2.很快,有多家中介主动打电话,约看房,由于房子有租客,统一约好周日看房
3.周日看房时,几个买家都看中,我看其中一对小夫妻买房者很有诚意,没有和我们议价,口头初步达成意向
4.中介立即约我们去签合同,并要我带好了房产证和身份证
5.到中介后,马上要去我们的身份证,房产证,并马上在网上备案(由于不清楚二手房交易流程,备案过程我根本不知道,事后另一中介有意成交,查询才知道已备案)。
6.然后三方谈定金,中介费等细节问题,业务员说签好合同后马上要付全额中介费,下家和我都不同意,认为应该是中介先做好自己的工作,房子在交易当天付中介费。我们还想和门店经理淡能否优惠中介费,结果是避而不见。结果可想而知,合同没签成。我也没有在任何具有法律文本上签字。
2019-08-10 13:40:43 -
141****0748 可以到房管局投诉中介公司的违法行为,也可以起诉要求对方承担侵权责任
1、找中介公司负责人沟通,给他们一段时间要求撤销。
2、向房管局法制科或者工商局反映,要求他们协助撤销。
2019-08-10 13:40:39 -
147****9731 网签购房合同备案信息的查询:
(1)首先需要说明的是,现在的网签购房合同备案查询网站全国是不统一的,需要到各地方房产管理局网站或房产备案信息网站查询。
(2)在进入当地房产官方网站后,一般可以看到一块很明显的位置是用于查询购房合同备案信息的,当然每个网站不一样,但是思路是一样的需要仔细查看。
(3)当进入到查询登陆界面后,会填写相关信息,如姓名,身份证号,备案号等,而备案号是在购房网签后,经相关部门审核后而取得的。
(4)填写完相应信息,点击查询,就能看到该房产的具体所属和具体合同备案信息了。
2019-08-10 13:40:36 -
154****7695 一、合同是否有效要看具体情况 1、我国法律规定,“依法成立的合同,自成立时生效。”但是,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。 2、如果你们之间所签订的合同没有上述无效情形,一般是有效的,尽管只有一份。
2019-08-10 13:40:31
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如仅仅只是恶意网签,如此技术类问题可问房产交易中心。如果不是,就可能通过纠纷解决途径了,网签即代表合同存在,要解除也需要双方一致
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1.从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。2.具体的操作步骤和细节,您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。3.而查询合同备案登记情况,您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号以及合同备案登记号,并选择正确的备案时间即可。一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。一般来说,只进行过一手交易的房子,就是一手房。还有一种情况,就是可以直接更名的房子,比如说:“贾新贺买了在开发商手中一手买了这套房子,然后在产证没有办下来之前,又卖给了冷酷一郎(需要协商)”。大家协商通过的情况下,这也是一手房,可直接更名。契税,印花税,维修基金根据销售的价钱税费在2%——4%不等
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第一,网签是电子合同,和一般合同不一样,没有公章的概念,只是在交易中心的电脑里有备案记录了。撤销的话,纸质的合同自然立刻就作废了。不用还给交易中心的。 第二,撤销网签只要双方输入密码就可以撤销电子合同,纸质合同同时作废,不用还的。 第三,可以再重新签。
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网签合同确认(亦即报出)时,系统会提示买卖双方的每个人都要输入己方的密码。购房人没亲自操作设置,相当于开发商替你设置了一个简单容易记住的密码。这是他们出于工作便利通常的做法。日后,遇到要撤销合同、网签“房屋交接书”等情况时,也便利。事后,购房人要改动合同密码,要求合同上全体购房人亲自去网签的管理机构办理手续。特意修改密码没有任何意义,还会带来日后因记错密码无法操作的麻烦。
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