2.很快，有多家中介主动打电话，约看房，由于房子有租客，统一约好周日看房3.周日看房时,几个买家都看中，我看其中一对小夫妻买房者很有诚意，没有和我们议价，口头初步达成意向4.中介立即约我们去签合同，并要我带好了房产证和身份证5.到中介后，马上要去我们的身份证，房产证，并马上在网上备案（由于不清楚二手房交易流程，备案过程我根本不知道，事后另一中介有意成交，查询才知道已备案）。6.然后三方谈定金，中介费等细节问题，业务员说签好合同后马上要付全额中介费，下家和我都不同意，认为应该是中介先做好自己的工作，房子在交易当天付中介费。我们还想和门店经理淡能否优惠中介费，结果是避而不见。结果可想而知，合同没签成。我也没有在任何具有法律文本上签字。
全部4个回答 >怎么撤销恶意网签
151****9692 | 2018-07-08 15:02:10
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131****6976 可以到房管局投诉中介公司的违法行为，也可以起诉要求对方承担侵权责任
1、找中介公司负责人沟通，给他们一段时间要求撤销。
2、向房管局法制科或者工商局反映，要求他们协助撤销。 2018-07-08 15:03:19 -
154****6954 1、找中介公司负责人沟通，给他们一段时间要求撤销。
2、向房管局法制科或者工商局反映，要求他们协助撤销。 2018-07-08 15:02:52
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网签的主要目的是保障买卖双方的合法权益，防止一房二卖，而网签量也是一个很重要的参考数据。恶意网签会使得市场交易失去平衡并产生虚高，让购房人失去了议价的空间。房地产交易网本身不能辨别恶意网签，但房主发现自己的房屋被恶意网签，可以带着相关证件到住建委进行消除，还可以重新进行网签。他同时表示，房主若不诚信，网签后发现房价上涨找到新买家重新网签，他们也能进行辨别，因为只要原中介能提供委托书，他们就不会为房主办理重新网签。房地产经纪机构采用记分制的方式进行动态监管，积分分为3分、6分及12分三个分段。房地产经纪机构积分达12分时，违法违规行为未及时整改的，暂缓机构续期备案和其新设分支机构的初始备案半年;暂停其存量房网上签约、租赁的居间和代理备案等业务至少半年;违法违规行为将向社会曝光2年。
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网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数。商品房买卖合同网签备案后，所签合同受到房屋管理局监管，网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。而您又可以通过网上查询系统进行查询，本网合同备案查询信息来源于房管局，备案查询结果则表示您多签订的合同已经受到监督，可以预防一房两卖或开发商将已售房产再抵押的现象。半年后再过户可能存在房价波动然后一方毁约的现象，需要在合同中约定违约条款对对方加以限制，当然对你自己也是一个限制。
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二手房在交易过程中，已网签的房屋，不能再次交易。撤销网签合同后才可重新上市交易，解决办法如下：卖方携带身份证（房本上谁的名字谁带）房产证原件，到当地住房管理局交易大厅办理撤销网签申请。（具体不知道那个窗口可以在咨询台询问）买方携带身份证一同前往，配合出具身份证明材料即可。解除网签合同后，买卖双方携带买卖合同前往中介公司办理解约合同。请根据合同内容合理合法的解除合同。对于二手房交易过程中，买卖双方会遇到很多专业性极高的问题，是无法一次处理的，会耽误很多时间和精力，建议买卖双方找大一些有资质的品牌公司提供有偿帮助。在此提示买卖双方，不要贪图便宜找寻没有资质的小公司，造成的损失是不可弥补的！
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符合以下条件之一的可以撤销网签。 (1)买卖双方协商一致解除《北京市存量房屋买卖合同》的; (2)如果中介只是把合同信息录入到网上，而没有打印出网签合同让买卖双方签字确认，这样的网签是无效的; (3)法院判决解除《北京市存量房屋买卖合同》或者判决撤销《北京市存量房屋买卖合同》或者确认《北京市存量房屋买卖合同》无效的。
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