在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。 在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。 房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向房地产管理部门办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。
全部5个回答 >请问如何阻止恶意网签？
146****9319 | 2018-07-08 22:46:24
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147****6429 网签的主要目的是保障买卖双方的合法权益，防止一房二卖，而网签量也是一个很重要的参考数据。恶意网签会使得市场交易失去平衡并产生虚高，让购房人失去了议价的空间。
房地产交易网本身不能辨别恶意网签，但房主发现自己的房屋被恶意网签，可以带着相关证件到住建委进行消除，还可以重新进行网签。他同时表示，房主若不诚信，网签后发现房价上涨找到新买家重新网签，他们也能进行辨别，因为只要原中介能提供委托书，他们就不会为房主办理重新网签。
房地产经纪机构采用记分制的方式进行动态监管，积分分为3分、6分及12分三个分段。房地产经纪机构积分达12分时，违法违规行为未及时整改的，暂缓机构续期备案和其新设分支机构的初始备案半年;暂停其存量房网上签约、租赁的居间和代理备案等业务至少半年;违法违规行为将向社会曝光2年。
2018-07-08 22:47:25 -
145****5679 什么叫“恶意网签”,网签合同要合同双方签字,如果没有签字的,合同不成立。你可以要求中介公司取消网签。 2018-07-08 22:47:12
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154****0152 几乎不好追究法律责任，现在大多的都通过国外服务器，也就是说，有可能是在国内犯罪，也有可能是国外犯罪，现在在东南亚国家有许多这样的境外的中国人从事这样的事情，你管好自己不要上当就好，现在案件很多，多如牛毛，我告诉你一个办案信息，就是被骗案件每月大概3万5千件，被骗数额从10元到上万元，只有13个工作人员去处理（所以完成是几乎不可能的任务）。
但是如果抓住了，就是电信诈骗，具体量刑需要根据数额和发的信息量，量刑上没有死刑，所以惩罚成本低。也就造成了这年头骗子众多的原因了。 2018-07-08 22:47:00
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你好！个人认为:请询问开发商或购房中介机构或带上购房合同去房产交易中心办理
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网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数。商品房买卖合同网签备案后，所签合同受到房屋管理局监管，网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。而您又可以通过网上查询系统进行查询，本网合同备案查询信息来源于房管局，备案查询结果则表示您多签订的合同已经受到监督，可以预防一房两卖或开发商将已售房产再抵押的现象。半年后再过户可能存在房价波动然后一方毁约的现象，需要在合同中约定违约条款对对方加以限制，当然对你自己也是一个限制。
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如仅仅只是恶意网签，如此技术类问题可问房产交易中心。如果不是，就可能通过纠纷解决途径了，网签即代表合同存在，要解除也需要双方一致
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中止网签必须具备以下三种文件之一：买卖双方的协议书；法院判决；仲裁机构的裁定书。若交易是由中介公司促成的，通过中介公司撤销有关房屋的网签；若在签约服务店签约的，提供上述文件到签约服务店撤销网签。若买卖双方在交易登记中心递件希望撤销交易，也同样需要提交以上三种文件之一，持有收件收据而未完税的，可凭有关文件立即撤回递件；已出受理回执的，立即查核有关交易是否处于审核阶段，若未出新证，可以撤回，有关税费也可凭房管局的介绍信到税局窗口申请退税；若新证已出，撤回交易将不可能。
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