如何测量商铺套内面积呢？应该怎么查询呢？

• 146****4277 建筑面积是包括墙体、柱子、小于0.3平方米的空洞。实际使用面积不包括墙体、柱子、和空洞。
  这是建筑面积和实际使用面积的区别。
  2019-08-10 10:47:05
• 142****4494 一般是10%-20%。事实我的商铺公摊占了40%。
  1、关于“面积”
  “建筑面积”是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的。即建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
  “实得建筑面积”就是人们俗称的“实用面积”。它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
  业主直接可以利用的面积称为“使用面积”，俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。
  2、公摊面积有蛊惑
  先行公摊面积主要包括楼梯、电梯、过道、首层大堂等，有的楼盘公摊面积还包括了水房、电房、保安亭等配套设施的分摊。
  而后者比前者在名义价格相同的情况下，实际价格要高得多。对于公摊面积的处理，目前尚无法准确法律规范出台，这一问题，购房者不应小觑之。 2019-08-10 10:46:51
• 131****6490 合同条款应该有具体明确。可以进行上诉，合同欺诈嫌疑。
  资料：
  是不是可以提出索赔，要看合同具体约定，
  
  相信合同上没有这样的约定。
  
  我理解你的意思，你想获得的是不合理收费的双倍返还。
  
  个人通过司法实践认为，这一返还请求很难获得法院支持。
  
  因为双倍返还大多针对合同的主要义务，
  
  由于开发商的主要义务的履行方面虽然存在瑕疵，但是确实已经履行完毕。
  
  所以，要求双倍返还的请求应当无法获得支持。
  
  如果要求索赔，肯定可以获得支持的是，多收的公摊面积在收款期间的银行利息
  2019-08-10 10:46:37