请问如何测量商铺套内面积？

• 145****8972 是使用面积还是建筑面积还是套内建筑面积呀？ 追问 是使用面积加公摊面积。 2018-07-07 17:00:50
• 153****9743 建设设部颁发的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中明确规定： 第六条商品房销售面积=套内建筑面积（包括套内使用面积套内墙体面积阳台建筑面积）分摊公用面积
  2、套内墙体面积：
  （1）商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体与承重结构，按水平投影面积记入套内墙体面积
  （2）商品房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为公用墙，按水平投影面积的一半记入套内墙体面积 第八条公用建筑面积由以下组成：
  1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班室以及其他功能上为整栋建筑公共用房和管理的建筑面积，
  2、已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等不计入公共面积的部分 因此，您家的柱子是主体承重结构，属于套内建筑面积。 2018-07-07 17:00:41
• 153****3770 1．公摊计算方式为：公摊系数＝公摊面积÷套内建筑面积，而套内建筑面积＝建筑面积－公摊面积。国家目前对于商铺公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。
  
  2．一般商铺的公摊面积要比住宅大，一方面是考虑到消防，另一方面是因为商铺要公摊的楼梯和走道甚至天井面积偏多。商铺公摊系数的高低从某种角度上说也意味着购物环境的好坏，其会对商铺的经营产生不同的效果。
  3．商铺的公摊系数对消费人群的容量以及消费人群的人流量有直接影响。商场的空间面积是有限的，公摊越小，可容消费者的活动空间就越少，这样人流量就会受到限制，从而影响商铺的经营效果。因此越是高档的商铺，为消费者考虑的商铺公共空间就会越多。
  4．如果商铺片面地追求低公摊面积，表面上看起来商铺的使用面积大了，合算了，但商铺赖以生存的客户却不会因此多起来。逛街的人，可能因为商铺过于拥挤而不愿停留或者只是过过场，不会激发他们的购买欲，这样，即使商铺的使用面积再大也无济于事。 2018-07-07 17:00:30
• 145****0578 根据你的描述，你的套内面积没有变化，只是分摊面积有出入，根据《物权法》的规定，分摊面积属于业主共有的，产权不属于某个人，因此其他的业主可能也会存在这个问题，这时你的办法有：
  一、找开发商去谈，分摊面积与实际面积不一致，让他退多收的钱；
  二、如果一办法不行，则你可以问问其他的业主，看他们是否存在同样的情况，如果是大家为了共同的利益可以一起去找发商，这样开发商的压力比较大，也许会拿得到多交的钱。 2018-07-07 17:00:14