交房后如何测量面积呢？应该怎么查询呢？

• 148****8429 房屋面积分为使用面积，建筑面积，套内建筑面积。
  
  首先了解几个公式：
  建筑面积＝套内建筑面积（使用面积）＋公摊面积
  公摊面积＝建筑面积×公摊系数
  公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
  
  套内建筑面积（使用面积）＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积
  2019-08-08 16:41:16
• 137****9425 收房时，测量自家的房屋面积是非常重要的环节。商品房管理办法规定，实测之后的面积与合同约定面积相比较，3%以内的误差是合理的。所交房屋的面积误差在3%以内的，据实结算房价；超出3%时，买受人有权退房。不愿退房的，登记面积大于合同约定面积时，买受人补足3%以内部分的价款，超出3%部分的价款由开发商承担，登记面积小于合同约定面积时，误差在3％以内部分的价款由开发商返还给业主，超出3%部分的价款双倍返还。 2019-08-08 16:41:10
• 138****6133 商品房竣工后，测绘所人员根据竣工蓝图到现场勘查房子，核对尺寸，然后计算每套房子的套内面积及建筑面积。
  根据《房产测绘管理办法》（建设部令第83号）第十条规定，房产测绘所需费用由委托人支付。开发商为办理房屋权属登记（办商品房屋产权权属证书）时委托测绘的，房产测绘所需费用由开发商支付。测量费用标准如下：
  房产平面测绘费：50㎡内75元/宗，50-100㎡115元/宗，100㎡以上每超100㎡加收35元，超过不足100㎡的按100㎡计收。 2019-08-08 16:41:05
• 156****8936 开发商会根据整栋楼的公摊面积，计算公摊系数。
  公摊系数=整栋楼的公摊面积/整栋楼的建筑面积。
  每户的公摊面积=本户的建筑面积×公摊系数，而套内建筑面积≈建筑面积-公摊面积。
  举个例子：公摊系数为23%，建筑面积120㎡的公摊面积为120㎡×23%=27.6㎡，建筑面积100㎡的公摊面积为100㎡×23%=23㎡。通常户型图中，会标注出建筑面积是多少。
  什么是套内建筑面积？
  套内建筑面积指商品房套内各部分建筑面积的总和。
  PS：套内建筑面积=套内使用面积+套内分摊面积，其中，套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。
  套内使用面积是指实际能自己使用的面积，通俗来讲是地毯面积，即能铺地毯的面积就是你能切实使用的面积。 2019-08-08 16:40:58