公摊面积如何查询呢？应该怎么查询呢？

• 143****3798 建筑面积指的是建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、地下室、室外楼梯等。shzyqiyu88
  PS：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。
  简单来说，建筑面积是你买房时销售说的面积，**后呈现在房本上的面积。而其中的公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积中的商品房中公共建筑空间的面积，包括楼梯间、电梯井、共用走廊等。 2019-08-08 15:25:30
• 138****4885
  公摊的计算方法是产权面积*公摊百分比，剩余的就是套内面积，赠送面积不计入产权面积，也不计入套内面积，是计入在使用面积里面的。
  2019-08-08 15:25:24
• 131****7697 这个好像只能由开发商说了算了,要嘛自己慢慢量自己的房子来记算了.自己量的话很麻烦的,肯定也量不总,或者让开发商提供建筑施工图可以查得出房子的面积,一般房产证上都有两个面积,一个叫建筑面积,一个叫实用面积,建筑面积减去实用面积就等于公摊面积.
  2019-08-08 15:25:18
• 145****9901 　1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。
  　　2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。
  　　共有建筑面积分摊计算的内容如有变化，应以建设部现行的有关文件规定为准。
  　　一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。 2019-08-08 15:25:14
• 152****5884 国家**新规定，要求开发商在销售商品房时要注明公摊面积，及按实际房屋产权证上的套房图纸的建筑销售。但这个规定是在去年什么时间出来的，具体不记得到，是在一次午间的中央新闻看到的。
  
  建议消费者在购房之初应该熟悉公摊面积的计算，在购买商品房签订合同时应同开发商约定好公摊面积。要求开发商在合同中约定公摊面积的数字，并在合同中详细约定公摊的具体部位、面积大小。
  
  其次，由于购房人对于分摊原则并不熟悉，建议购房人在附件中**后要明确约定“上述分摊规则和分摊面积的计算应当符合行政规章和地方政府及行政主管部门的文件规定。
  2019-08-08 15:25:08