本规范的主要技术内容是:1.总则;2.术语;3.计算建筑面积的规定。本规范修订的主要技术内容是:1.增加了建筑物架空层的面积计算规定,取消了深基础架空层;2.取消了有永久性顶盖的面积计算规定,增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定;3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定;4.增加了凸(飘)窗的建筑面积计算要求;5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定;6.删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求;7.修订了阳台的面积计算规定;8.修订了外保温层的面积计算规定;9.修订了设备层、管道层的面积计算规定;10.增加了门廊的
全部5个回答 >层高如何测量面积呢?应该怎么办理呢?
136****0019 | 2019-08-02 11:04:52-
131****2085 1、用50m卷尺测量
2、用经纬仪角度计算
3、用全站仪直接测量高度
4、测量每层层高后相加。 2019-08-02 11:05:21 -
133****2664 房屋的层高已定义为:房屋上下两层楼面、或楼面至地面、或楼面至屋顶面的垂直距离,即房屋层高测量的参照面选择的是楼面、地面和屋顶面。
房产测量的参照面对测量的实施至关重要,直接影响房产测量的成果和房产测量结果的公正性。 作为房产测量的参照面应具备以下几个**基本的条件:这个面应该是永久性的、稳定不变的,是可以用数学模型描述的,测量的结果是可以恢复的。
地面、楼面、屋顶面是否符合这些条件,如何保证成果的公正性,现分述如下。 地面和楼面 根据中国大百科全书对地面的定义,地面(floor finishing)是建筑物内部和周围地表的铺筑层,也指楼层表面的铺筑层(楼面)。
地面(楼面)通常由面层和基层两部分组成,面层直接承受化学和物理作用,并构成室内空间的表面形象。 基层包括:找平层、结构层和垫层,有时也包括管道层。 面层包括:表层、结合层。 2019-08-02 11:05:13 -
157****8928 ① 将电梯轿内开关恢复到正常状态,在机房用主控板的小键盘对电梯进行机房检修
操作(MODE 3 SET),使电梯以低速运行到**低层楼,使轿厢处于**低层平层位置。
② 用主控板上的小键盘对电梯进行层高测定操作(MODE 2 SET)。电梯以低速从**低层起动向上做层高测定运行。
③ 电梯到达**高层楼平层位置,撞限位开关停车但不开门,使用主控板上的小键盘恢复到电梯的正常运行模式(MODE 0 SET),退出层高测定模式,楼层高度测定完成,并且30秒后无召唤自返基站。
注意:1.电梯在进行层高测定时,不要改变电梯的运行状态,否则会破坏电梯的
层高自测定运行状态,使层高测定终止。
2.使用主控板上的小键盘时,需非常小心,避免误进入层高测定模式(MODE 2 SET),以致层高数据的丢失。
④ 层高测定完成后,用变频器专用键盘检查变频器的数据, F4.00地址中应写入正确的隔磁板数,F4.09~F4.41(1~32层)中应该写入相应的层高脉冲数。 2019-08-02 11:05:08
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测量一下楼层的层高,用5米卷尺即可,看净高是否符合要求(购房合同中的层高减去20公分楼板及面层厚度,再减去2公分允许误差,余数就是房屋的净高。房屋**高、**低处是否相差(是否倾斜),房间是否是长方形,是否两边的长度不一致。
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房屋面积分为使用面积,建筑面积,套内建筑面积。首先了解几个公式:建筑面积=套内建筑面积(使用面积)+公摊面积公摊面积=建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑面积(使用面积)=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
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建筑面积是包括墙体、柱子、小于0.3平方米的空洞。实际使用面积不包括墙体、柱子、和空洞。这是建筑面积和实际使用面积的区别。
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有些建筑物无法测量出层高,例如地下室的入口处、窑洞等建筑物就测不出层高。为保证人**基本的活动空间,建筑物空间的高度应使用楼层净高这一标准取代层高标准。 商品住宅的开间、进深和层高(即住宅的宽度、长度和高度),这三大指标是确定住宅价格的重要因素。如果住宅的尺寸越大(即开间、进深、楼层净高越大),建筑工艺相应就越复杂,建造的难度就越大,同时所消耗的建材也会越多,导致建造的成本也就越高。当然人们居住的空间会有所增大,但要付出的房价就会更高。因此,购房者在购买商品住宅时,应当根据自己的实际需要和经济支付的能力来考虑,住宅的面积适宜即可。 写字楼的楼层净高(net ceiling height)是指标准层某层的地板装饰面到本层吊顶下表面的距离。 到本层吊顶下表面的距离。 通常,在选购优质的甲级写字楼的时候,楼层净高才是我们**应该关注的指标,因为净高的概念中包含了梁板厚度、空调、消防及强弱电布线等管线占据的高度空间等不确定因素,如一个层高 3.5 米的写字楼,看起来好像很好了, 如果以上结构及管线空间占据了 1 米,底板找平等又去除了 50mm 的话,那楼层净高也就剩余 2.45 米了,这个室内净高就显得有些压抑了。
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