别墅是按建筑面积计算,但与容积率关系非常大(即:土地面积)。 别墅本来就不多,单就别墅而言,上海、北京、重庆、深圳、南京比较多,有很多省会城市连别墅都没有呢。目前买别墅,建议委托当地的房屋中介公司去找找看,运气好的话,可能才有机会买到二手别墅。 别墅价值体现不单是按每栋建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅,每平方米价格要高出一倍左右。别墅占地一般均在2亩左右,省会城市的别墅目前在2000W左右,但低于1000W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住,选偏远的农村别墅性价比**好。 国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低。
全部3个回答 >如何按土地使用面积算租金是多少?有什么建议呢?
151****7263 | 2019-08-10 10:33:51
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141****5557 我们这里是按厂房面积算的,一般来说是80-120元/平方/年。你有厂房吗?没有厂房的话是由租方的出钱投资厂房,折合成免费使用几年。如果有厂房的租方要改厂房是他自己的事情了。 2019-08-10 10:34:11
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133****1124 在没有取得土地使用权而占用土地的时候,是要先估计占用的土地面积来计算土地使用税的。
等您的土地使用权证下来以后,再对您的占用的土地进行修正,并报税务机关备案,重新计缴相应的税金。
2019-08-10 10:34:01
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