我们这里是按厂房面积算的，一般来说是80-120元/平方/年。你有厂房吗？没有厂房的话是由租方的出钱投资厂房，折合成免费使用几年。如果有厂房的租方要改厂房是他自己的事情了。
全部3个回答 >请问如何按土地使用面积算租金？
131****0796 | 2018-07-07 16:46:39
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145****4475 别墅是按建筑面积计算，但与容积率关系非常大（即：土地面积）。
别墅本来就不多，单就别墅而言，上海、北京、重庆、深圳、南京比较多，有很多省会城市连别墅都没有呢。目前买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，运气好的话，可能才有机会买到二手别墅。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅占地一般均在2亩左右，省会城市的别墅目前在2000W左右，但低于1000W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比**好。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 2018-07-07 16:47:54 -
147****7509 上海的房屋租赁合同中，目前租金价格均按照所租单元的建筑面积计算。 写字楼月租金计算方法是：日租金标准×建筑面积平方米数×365/12，商务中心均按每套每月或每人来计算。物业管理费则因为大多数物业管理公司与开发商是两个公司，而每月天数有30天与31天的区别，因此根据每个大楼的不同，有的按照每月每平米计算，有的按照每天每平米计算。
安柏公司的物业顾问在给您的推荐物业比较表中都会详细列明。
2018-07-07 16:47:28 -
132****1769 在没有取得土地使用权而占用土地的时候，是要先估计占用的土地面积来计算土地使用税的。
等您的土地使用权证下来以后，再对您的占用的土地进行修正，并报税务机关备案，重新计缴相应的税金。 2018-07-07 16:47:13
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