买房子如何选楼层？作用都有哪些呢？

• 145****6911 一、从价格上来说，电梯房一般次顶层价格高（如总共33层，那么32层同一户型是各楼层中售价高的），越往下价格越低，所以，同样价格下尽量选高点楼层。
  二、从采光、通风、噪音及扬尘各方面考虑，选择10层往上的楼层就可以。一般来讲，十层的房子性价比较高，而且此时楼高已超过30米，居住效果会比较好；另外，如果经济条件允许，可选择更高点楼层。
  三、电梯数量。住宅在12层以上、18层以下，应不少于两部电梯，其中必须有一台消防梯；住宅在19层以上、33层以下，总户数在150-270户之间，电梯数量应不少于3台，其中必须有一台消防梯。
  四、向开发商咨询楼层供电、应急电源、供水、水压等方面的情况。一般高层都会有应急发电机组配置，保证市内停电时，电梯也能运行；另外顶层建有水箱，会先将水抽到顶层再往下供应，使得住户不会因为水压不足而用不上水。
  五、物业管理不可忽视，尤其是保安监控措施。大楼底层是否有保安巡视、是否有值班警卫以及人员疏散安全等问题。
  六、注意住户总户数与电梯数量。电梯的运行速度与质量也非常重要。一般来讲，24层以上高层住宅应保证1梯2户或者2梯4户。
  七、在确认了高层住宅的安全性以后，还要考虑的是通风、户型、朝向等居住要素。要充分考虑到入住后的舒适度，让业主住得舒服、满意，其次，密度和景观是关键。密度越低，居住品质越高；在此基础上，还要注意景观，这里的景观不仅指朝向景观，还包括周边区域规划。 2019-08-09 14:16:15
• 141****7700 1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
  2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
  3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。
  买房需要提供的书面材料包括：
  1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);
  2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
  3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保;
  4、借款人及配偶收入和财产证明;
  5、购房合同和**款收据;
  6、财产共有人抵押承诺书;
  7、银行住房按揭贷款申请审批表。
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• 153****5152 总楼层有18层，那就是电梯房了，电梯房当然是楼层越高越好了，这也是电梯房楼层越高价格越贵的原因，但是在选择房子的时候还有许多因素要考虑，比如：经济、住户年龄、户型、邻居等等。
  如果你的经济方面比较富裕的年轻人的话，我建议你选择11楼比较好些。 2019-08-09 14:16:05