个人土地抵押贷款怎么办理呢？

• 137****9307 A、贷款申请书，写明项目概况、贷款金额及期限，用款计划，还款来源，还款计划； B、项目方营业执照副本、贷款卡、房地产开发企业资质证书； C、抵押物所有权证明（国有土地使用权证、房产证等）， D、评估机构出具的抵押物价值评估报告或预评估资料； E、项目可行性研究报告； F、上一年度年资产负债表、损益表、现金流量表，**好是经审计的年度财务报告，**近一个月的财务报表。
  2、资金方初审通过后，项目方与顾问方签署《融资顾问合同》；
  3、项目方按《房地产项目资料清单》提供全套有效、清晰的彩色扫描文件；
  4、资金方对项目资料审查通过后，资金方向项目方发出商务邀请函，在广东资金方与项目方就融资具体事宜进行初步沟通，达成合作协议后，资金方前往项目地考察项目进展，抵押物状况等。
  5、资金方确定融资方案，募集资金；
  6、资金方与项目方共同办理抵押登记手续，发放资金，资金方持续监测项目的建设和经营情况。 第一，先得找到银行同意给你土地抵押贷款；自然人法人首先必须是出让土地并且已经足额缴纳土地出让金，经过银行指定评估单位进行评估，按照评估价值50-60%进行贷款申请。银行经过贷审会批准后，填写抵押贷款合同，经过土地局抵押款抵押登记，银行进行放款。程序完成。 第二，得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个； 第三，拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，给你出具"土地他项权利证"； 第四，拿着这个"他项权利证"到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和**高限额贷款合同。都签字盖章后，就等款了。
  一、取得土地使用权证及用地规划许可证
  二、评估一般银行会按市价打六折
  三、银行同意放贷后办理抵押登记
  四、用土地抵押可以是企业法人可以是个人，但不能有不良信用记录
  五、企业法人贷款要有工商登记证，税务登记证、法人代码证、法人代表身份身份证复印件，财务报表及经办银行所需的其他资料
  六、个人贷款较为简单只需要夫妻双方身份证及完税证明就可 2019-08-08 20:33:16
• 138****5240 根据国土资源部《土地登记办法》和市国土资源局《行政服务事项》规定,办理出让国有建设用地使用权抵押登记需提交以下材料:
  1、土地登记申请书(原件);
  2、《国有土地使用证》(原件)
  3、主合同和抵押合同(原件);
  4、地价款缴纳凭证(首次抵押交原件);
  5、抵押人需提供相关证明(原件):
  (1)中央单位提交主管机关事务管理局核准登记的证明文件;
  (2)股份制企业、有限责任公司的,需提交董事会同意抵押的证明;
  (3)中外合资企业、合作经营企业、外商独资企业、有限责任公司以及股份有限公司以房地产进行抵押的,须经提供董事会决议或董事会同意抵押的证明,但企业章程另有规定的除外;
  (4)以集体所有制企业房地产进行抵押的,须提供企业职工代表大会同意抵押的证明文件;
  (5)以共有土地使用权抵押的,提交其他共有人同意抵押证明;
  6、抵押人和抵押权人身份证明(复印件):
  (1)自然人提供身份证;
  (2)企业提供年检合格的营业执照和组织机构代码证;
  (3)社会团体、事业单位、机关法人提供组织机构代码证;
  (4)法定代表人身份证明书(原件)和法定代表人身份证(复印件);
  (5)委托代理人申请办理土地登记的提交授权委托书(原件)和代理人身份证(复印件);
  (6)抵押权人为金融机构的,还需提交《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》;
  (7)抵押权人为典当行等特许经营机构的,还需提供《特种行业经营许可证》; 2019-08-08 20:32:52
• 146****9496 国有建设用地使用权抵押登记在国土资源局部门办理。申报材料：
  1、土地他项权利登记申请；
  2、抵押人、抵押权人身份证明(复印件)；
  3、借款人为非抵押人时，需提供抵押人与借款人的担保协议及借款人的法人资格证明、法人代表身份证明；
  4、土地估价报告及估价报告备案表；
  5、借款合同、抵押合同；
  6、《国有土地使用权证》；
  7、土地随同房产同时抵押的，需提供房产他项权利证明书。 2019-08-08 20:32:44