纯土地抵押贷款怎么办理呢？

• 139****7878 抵押物是指债务人（抵押人）为担保某项义务的履行而移转给债权人（抵押权人）的担保物。可以是有形财产，也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物，包括流通票据和所有权凭证。后者如土地、建筑物。中国不分抵押权与质权。根据《民法通则》的规定，凡提供财产作担保的，不论为不动产、动产或有价证券，也不论是否转移占有，该财产均称为抵押物。
  　　不可抵押的财产包括：
  　　（一）土地所有权：
  　　（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；
  　　（三）**、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
  　　（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
  　　（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
  　　（六）依法不得抵押的其他财产。
  　　我国的现行法律规定，土地的使用权可以抵押。根据我国的法律规定，土地使用权的出让，由市、县人民政府负责。地使用权抵押贷款是房地产公司融资取得贷款的主要方式之一，开发商通过自有资金获取开发土地的使用权后，就可以把土地使用权抵押给银行，获取贷款资金，再把这笔资金投入开发建设，通过商品房预售回笼资金，归还贷款。所以说如果是农民想要自己抵押土地的话那是不可行的。 2018-11-26 11:50:10
• 156****7079 一、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。
  二、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的，土地抵押权不受法律保护，土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。
  办 理抵押登记应当符合下列程序：
  1、集体土地所有者出具同意抵押的证明;
  2、对抵押的土地使用权进行地价评估;
  3、确认土地估价结果;
  4、抵押双方签订抵押合同;
  5、申请抵押登记;
  6、审核、登记;
  7、核发抵押证明书。
  2018-11-26 11:50:04
• 154****2536 就是把土地抵押给银行，抵押手续在房管局办理，银行会根据资产评估公司对土地的估价来核定贷款金额
  2018-11-26 11:49:57
• 141****4662 划拨土地是可以贷款的
  只是多一个手续，将土地证放到规划局去做一次土地抵押就行了
  
  银行忽悠你只是想让你多花点钱
  2018-11-26 11:49:52