个人之间房产抵押贷款怎么办理呢？

• 142****0836 房本或者购房合同，不抵押也可以走信贷，需要材料个人征信报告，夫妻双方身份证，结婚证，房本，这些提供电子版就可以
  2018-11-06 21:44:36
• 142****0525 一、准备签约阶段：
  1、制作《一、二手房(地)产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》等签约文件。
  2、预核实房地产权利人即您的舅舅的身份真实性，了解上述人等的户籍信息(也即各种亲属或身份关系)，抵押房地产之属地市房地产登记册(即登记资料)查阅，同时对经公证之委托书、认证书、《房屋买卖合同》(二手房、一手房、期房)等参看。
  二、签约阶段
  1、核对并复印借款人/抵押人的身份证、出生证明、户口簿(或户籍证明、户籍藤本、户口名簿)、结/离婚证(或离婚判决书、离婚调解书、结婚证明)等表示身份、户籍、婚姻关系的各类证明文件的原件，对个人身份信息、户籍关系等进行形式甄别。
  2、解释并要求借款人/抵押人签署《一、二手房(地)产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》，其他签约文件包括《单身承诺函》、《配偶同意书》、《自住承诺函》、租赁《通知》、《授权委托书》等，这一环节较为重要，通过参阅客户资料，对于发现可能影响今后办理房地产抵押登记的法律或其他实质性问题。
  3、对于受委托签署《一、二手房(地)产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》及办理抵押登记的，还需仔细查看经公证或认证之《委托书》原件，核对抵押房地产坐落、委托事项、有无转委托权限等信息，根据办理抵押登记的经验对受托人进行善意提醒;同时需委托本所或第三人办理抵押登记的，须提前预约公证机构办理公证手续或告知事后自行去公证处办理。
  三、具体的流程：
  1.评估（请您银行的朋友认定的评估您舅舅的房产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度）
  2.面签（与您舅舅签署贷款合同，贷款利率，年限等.......）
  3.审批（您将对您的资料进行审核，个人信息及收入的真实性等...）
  4..抵押公证（舅舅和您父亲到当地的公证处办理一份公证证明）
  5.放款（您父亲拿到抵押公证证书可以放款给您舅舅）
  需要的资料：
  1.夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，房产证
  2.收入证明（由您工作的单位证明您在该单位上班并且有收入）
  3.流水账单（银行卡近半年或一年进账的明细）
  2018-11-06 21:44:21
• 156****9304 近期我刚与朋友块西城区房屋管理局厅办理房屋抵押给手续供家参考希望能帮
  1、双事亲自场带齐身份证及复印件（厅旁边堆能复印自备齐更省间）
  2、带房产证原件
  3、带协议
  4、手续都办房产证先放管理局七工作双再亲自带身份证取
  协议没问题房产证原件信息与系统面存致搞定我房产系统库信息更改我自知道家事需要我平气着急先厅新办房产证再办其手续费约3
  另外协议点问题本些内容妥需要修改幸我带着协议电文档现场修改（真要谢谢办事员耐极）没太耽误
  特别注意：要急躁态平与房产相关东西都要带备需独立房
  产相关房主都要亲自马另：房产哪区哪区管理局
  信息共享：西城区房屋管理局厅——西安门街115号66181584
  周至周五9:00-12:0013:30-17:00
  
  合同本请参考：（经办理员亲自帮助修改且我已办功）
  
  合同编号：
  房屋抵押借款合同
  
  抵押(即借款简称甲)：_____________________________________________
  
  住址：______________________________________________________________________
  
  身份证号码：________________________________________________________________
  
  抵押权(即贷款简称乙)：___________________________________________
  
  住址：______________________________________________________________________
  
  身份证号码：________________________________________________________________
  
  甲________________________________向乙申请借款双经协商致同意甲其所财产 (简称甲抵押物)作借款抵押物抵押给乙由乙提供双商定借款额给甲关事项订立协议：
  
  第条 乙向甲借款金额 民币:______________________(￥：___________)
  
  第二条 债务履行期限：自________ ________ 月________ 起至________________ 月 ________止共计： ________期限届满清偿
  
  第三条 甲位于________________________________________________________,（权证号 ）房屋建筑面积 自房屋做抵押向乙提供担保 本约抵押借款房屋应向政府主管机关办理抵押权设定登记(即办理房屋项权利证)并于办妥抵押权设定甲应全部借款交付与乙（担保范围：本金、利息及违约金）
  
  第四条 本约办妥抵押权设定登记其房屋所权、项权利证明书及设定契约书均由乙收执
  
  第五条 本约办理抵押权设定登记所需印花税、登记费及代办费均由甲负担
  
  第六条 借款利率：按照民银行同期存款利率执行
  
  第七条 甲保证合同规定期限内按期本付息否则乙权处置抵押物
  
  第八条 抵押期限自本合同效起至甲履行完毕本合同止
  
  第九条 本约期限届满前若乙清借款甲应同办理抵押权注销登记借词刁难或故意拖延若甲届满清偿乙依申请院拍卖抵押产土
  
  第十条 签订本合同甲未经乙同意抵押物租、售、转让、再抵押或其式处抵押期间抵押物受甲破产、资产割、转让等影响乙发现甲违反本条款情节处置抵押物
  
  违约责任
  
  第十条 乙本身责任按合同规定支付贷款给甲造经济损失乙应负责违约责任
  
  第十二条 甲未按合同规定归借款乙权向管辖权民院申请拍卖抵押物用于抵偿借款本息若足抵偿部乙仍权向甲追偿直至甲清乙全部贷款本息止
  
  第十三条 甲期履行义务乙根据《民诉》第百六十八条规定直接向管辖权民院起诉
  
  第十四条 本合同式三份甲持份、乙执份房产交易办抵押权证份
  
  第十五条 签章效
  本合同各已详读及同意遵守本合同全部条款
  
  甲：________________________________________________________
  
  乙：________________________________________________________
  
  ____________ ____ 月____ 2018-11-06 21:43:51
• 145****9771 直接带着房屋的相关证件和个人的证件到贷款公司办理就可以了。
  2018-11-06 21:43:35
• 138****8238 看房产证，实地看房子 到房管局调资料 到公证处公证 放款，押所有个人证件。
  建议你从银行做抵押贷款，顺利的话半个月就可以拿到钱了，一年利息才7左右，外面高利贷一个月都**少3.
  北京企业无抵押银行贷款要求生产型企业经营2年以上，贸易型企业经营3年以上，半年银行流水80万以上即可操作，首批10-100万，期限1-3年，正常还款半年后可追加可授信。
  个人房屋抵押贷款只要个人信用良好，即可高评高贷。**高可贷房屋评估值的七成。
  个人经营性贷款需提供企业法人或股东名下房产作抵押，可按月还息，到期一次还本，资金利用率高
  现在北京市有一种银行授信抵押贷款。 以自己或亲友的房产作为抵押物向银行申请贷款，可用于购房、买车、教育、旅游、购买大宗耐用消费品等用途。贷款金额**高可达房屋价值的70%，个人商用房（商铺、写字楼）也可操作，可长可短1-30年。在授信年限里随用随提，只收取用款时的利息。不用的款项不收取利息，一般按国家规定银行利息执行。
  例如：一套房子09年9月份审批后给了100万20年的授信，我暂时不用，于09年12月份提取60万，于2010年3月份再提取20万，于2010年9月份80万全部还清。那么银行只会按照60万9个月和20万6个月收取利息。其他部分都不收取利息。相当于信用卡提现。但利息却执行5.31-5.94的银行商业贷款利息计算。
  我们可以高评高贷，不批贷不收取任何费用
  2018-11-06 21:43:05