如何查询自己是否要交房产税好呢？有什么建议呢？

• 154****9407 二手房买卖中出卖人违约后，可以根据买受人自己想如何处理而决定怎么解决。具体为：
  1、如果想继续履行合同，主张延期履行违约金，合同一般是约定按每日全部房款万分之几的违约金。
  2、如果想解除合同，主张解约违约金，一般合同约定的解除合同的违约金是全部房款的百分之二十。
  当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。
  如果当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款。 2019-08-08 16:50:34
• 157****8230 一、二手房交易卖家违约一般有以下情形：
  1、卖家拒签居间协议；
  2、卖家拒收定金；
  3、愿意双倍返还定金；
  4、房东拒签买卖合同；
  5、签买卖合同时提出不合理要求；
  6、签订合同之后拒绝过户；
  7、要求赔违约金而解除合同。
  二、二手房交易卖家违约的处理办法
  1、针对拒签居间协议和拒收定金：
  如果卖家在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，卖家即使不签，也不承担什么法律责任。中介应当采取反向操作的方式，即将居间协议的主要内容确定后，先让卖家签字，再让买方签字。 2019-08-08 16:50:28
• 151****2069 在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金**多只能约定为20%。其实纯属误读。我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20%，也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。
  
  2019-08-08 16:50:23