如何维护住房交房权益呢？谁能说说呢？

• 138****0187 由于租金已经到期，你可以要求提价，他可以拒绝或者接受 如果拒绝的，对方需要搬离，但是在继续逗留期间，需要按照新的房价按逗留日期计算房租，并缴纳 如果对方不缴纳，也只能是催其搬离，或者向法院起诉作为合同纠纷要求他继续按照新租赁价格缴纳租金 滞留期间必须缴纳，离开时必须缴纳完 如果他要转租，他收取对方租金的，不影响你和他的约定，他必须缴纳给你租金 如果他是终止合约，寻找租客和你签约的，其实他不存在收取转手费的理由 装修行为，只是他居住或经营中的改善活动，不存在向房东要求补偿的理由 如果租客对装修有意见的，房东可以要求租客拆除装修，恢复原状，这样不需要房东承担其他责任，租客还要继续支付人工费等 如果明理的租客是不可能要求房东赔偿的
  2019-08-08 16:19:01
• 136****0608 1、根据你提供的本案案情和《合同法》第二百一十五条“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”的规定，知你跟他之间的合同是口头合同，且是不定期合同。
  2、根据《合同法》第二百二十七条:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”的规定，他不交房租水电费的，你可以书面要求他在合理的期限内支付，逾期不支付的，你可以解除合同。
  3、根据《物权法》第二百三十一条：“债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。”的规定，可知，留置的条件是（1）标的是不动产；（2）须债权人合法占有债务人的动产;（3）须债权已届清偿期；（4）须债权的发生与动产的占有基于同一法律关系；（5）对动产的占有不是基于侵权行为；（6）不违背公序良俗。据此，你不可以留置他的手提。 2019-08-08 16:18:55
• 151****3277 可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不能直接立案处理的，他们去了也只是做做调解工作。对承租人**好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。承租人在占有、使用房屋时，**基本的义务就是按合同交纳租金。这同时也是出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。我国《合同法》规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”而根据《城市房屋租赁管理办法》的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。”该法第24条第
  (四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十七条【租金的未支付、迟延支付和逾期不支付】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 2019-08-08 16:18:47
• 145****3391 1。过了第21天还没交，去rental board起诉，交66元，填表时要求客户搬走同时要求收回当前所欠房租。
  2。找一法警把表格的送给租户，根据距离可能要80元左右。3。等待听证，一般是3周左右。4。听证后等待判决书，一般是一个月左右。5。自判决日起等待一个月去法院办理执行书，交费90元左右。6。找法警一起去办理执行，法警收费还是80元左右，但如果要法警找人把东西搬出来，人工费可能还要100到200元吧。
  7。到法院申请索回自起诉到执行这期间的房租，忘了，不知道是不是还要交钱。 2019-08-08 16:18:40
• 153****7705 在租赁期满后双方没有续签但还按照原协议条款履行的情况下，视为双方采取的是不定期租赁方式，你在提前一段合理时间通知对方的情况下，可以随时解除租赁合同;因租客既不按照约定给付房租也不搬走，已经损害了你的合法权益，你可以依法向法院起诉要求解除租赁合同，并要求租客给付房租及腾房。 　　1、如果租赁合同中有约定的应该按照合同的约定处理，如果没有的可以双方协商解决。房屋租赁合同期满，对方拒绝搬出，可以到法院起诉对方，并要求对方承逾期腾房占有使用费。 　　2、租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
  2019-08-08 16:18:29