如何查询住房交房呢？谁能说说呢？

• 155****8318 违约金是在你约定日期的一个月之后开始计算，金额为：（累计已付款×当时流贷年利率×延期交房的天数）/365，两个月之后你有权向其索取违约金。
  2019-08-09 09:09:45
• 133****9429 想要查询商品房开发商交房时所具备的手续是否齐全：
  
  1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案;
  2、还可以登陆房管局网站进行远程查询,具体如下: 登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”,直接在首页点击“网上签约查询”; 点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码,再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。
  2019-08-09 09:09:35
• 138****1928 （一）房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
  　　（二）按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为： (l)国家所有住宅;(2)劳动群众集体所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
  　　（三）个人查询房屋产权：
  　　1.首先可要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件以及其他证件。其他证件是指，出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明。
  　　2.其次向房屋所在地的房地产交易中心查询房屋产权状况。具体查验内容是：房屋产权人是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例。
  　　3.**后查验房屋有无债务负担。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息。
  　　4.另外，还需了解的内容有，所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。 2019-08-09 09:09:31