第一次按揭买房需要什么费用?买房银行按揭需要交什么费用？

• 148****1868 下一步准备签订房屋买卖合同（付**），然后签订公积金按揭合同(7-10个工作日出结果)，出贷款结果后，去交易中心过户，20个工作日出新房产证，等新房产证出来后，您去公积金贷款中心登记抵押后就放款给上家（这时表示您要开始还贷了），水，电，燃气和有线（需过户）交接清楚，物业交接，付尾款（一般有留几万作尾款）交房。
  这是二手房交易流程。 还有不清楚的地方可以问我哦。 2019-08-08 12:58:58
• 137****6070 在银行办理购房贷款需要缴纳的费用如下：
  
  工本费：100元；
  
  公证费：300-600元；
  
  评估费：千分之1.5到千分之3；
  
  其他就没有了，如果是在担保公司办理的话需要给担保费。 2019-08-08 12:58:54
• 146****6807 导
  
  读
  
  初次购房，总觉得销售或中介在欺骗自己，又是交这个税，又是要交那个费的，弄的自己焦头烂额，那么买房究竟要交哪些费用呢？
  
  
  
  
  A.契税
  
  
  不同地方的契税政策有所不同，比如有的地方会这样收契税。
  
  面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
  
  B.印花税
  
  
  在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%。一般跟**款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记、备案和房产证。
  
  C.银行按揭费用
  
  
  办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用。商业贷款的收费项，各银行间会有细微差别。
  
  ①抵押登记费：80元/户;
  
  ②权证印花税：5元/户。
  
  ③保险费（并非必须缴纳）：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%) 2019-08-08 12:58:49