第一次按揭买房需要什么费用

• 158****9202 银行中介费：300-500元，印花税：0.01%（去双数），抵押服务费：0.1%，登记费：80元 2018-07-06 00:56:38
• 156****6271 新房（一手房）1、3、5、6、7 这个属于你办理产权证的时候的交给房产管理部门得，开发商**多也是代收，一般在交房后90天后才可以申请办理产权证，要是你自己手头紧可以不着急办理，也就不着急交这个钱。
  而且这几个费用都是有国家收费标准的，你可以去当地的房产管理部门咨询。
  
  9、10、11、12、这个按照现在国家的买房规定，这个钱一般是不能向客户收取的，所以在商品房买卖合同中这几个都是含在房屋总价中的。
  
  13 这个属于你交房后装修时候交给物业的，你不装修那就可以暂时不交呢，不能强求。
  
  2、4这2个费用没有听说过，一般新房（一手房）从没有听说要评估的，只有二手房交易的时候才评估呢。
  8这个费用就看你和物业怎么协商了，也是在交房后才交的。物业费的标准也是在合同中签订了。 2018-07-06 00:56:34
• 156****4166 购房者在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤办理按揭贷款手续：
  　　1、与开发商签订购房合同。
  　　此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
  　　2、缴付**款，注意保存**款收据。
  　　3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
  　　开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
  　　4、银行审查按揭贷款申请。
  　　银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
  　　5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。 2018-07-06 00:56:07
• 136****5817 第一次买房，如果是买一手房的话。一手房屋交易税费:契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  印花税：总价*0.05% 总价*0.05%
  如果是买二手房的话，二手房房屋交易税费：非普通住宅契税3%
  都要按规定缴纳营业税营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
  个税：房屋产权取得满五年的免税 ，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
  过户费用：
  (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;
  (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳;
  (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳;
  (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算);
  (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳;
  (6)房屋产权登记费：80.00元;
  (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳;
  2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。 2018-07-06 00:56:00
• 145****1528 一手房交易税费：
  契税：
  房屋买卖交易手续费：按照定额收取，
  买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。 　
  公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。 　
  房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1）勘丈费：0.12元/建筑平方米；2）房屋登记费：0.18元/建筑平方米。 　房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。
  权证工本费：4元/件。 2018-07-06 00:55:53