怎样说服房东转让铺面

建议你去咨询一下专业律师，让他们看看你们具体应该怎么办。都是免费的不妨去看一下。

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国家的目的上让房价合理性的增长,不管国家出什么政策,房价的保值性都是在这的,不过房价是会波动的,只是永远都不知道什么时候是**低的,只是到了自己觉得可以的时候就可以出手了

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介绍我们公司的服务特色，我们的服务特色：强调交易安全，实行先产权调查再签订交易合同，确保产权真实性。专业性强，我们有法律专员负责为双方拟定交易合同。我们的企业理念：安全、迅速、合理。收费透明，收取固定比例佣金，不赚差价。

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当站在一个即将听你推荐产品的客户前，就假定自己会做成这笔生意。我们身边有很多假定成交的例子：比如你到酒店吃饭，服务员通常会问你是喝啤酒还是白酒呢？这个问题有两个假设：第一，你要喝酒；第二，你要喝他们酒店的酒。假定、再假定一定不能像初入行新手一样，到了要签单的时候才假定这笔生意会成功。而是在每次谈判中，你要一遍一遍地假定你会成交，客户也会开始假定他将要购买你的产品。销售员只有知道客户的真实想法，才能对症下药，解决客户的异议，**终完成交易。用逼单的方法来逼出客户的真实异议，**后解决他的问题才能完成成交。在逼单过程，销售员朋友可以运用一些话语。以下这几则正确和错误话语，供销售朋友们对比参考：正确的说法“东西我帮您打包好了。”“麻烦你确认一下”“恭喜你做了明智的决定”“麻烦你过来办一下手续”“你是刷卡还是现金付账”错误的说法“你今天能订吗？”“在这边来交钱吧？”(在成交时特别提醒销售员朋友们不要说“钱”这个字。)“谢谢你的购买”“你买回去绝对好看，好用”可能的情况第一：客户马上成交；第二：客户找一些借口马上离开；第三：客户说出他真实的想法，例如：客户会说：”我觉得有些贵了”或者说：我要和我的某某商量一下”，“我还要到别处比较一下”等等在说。成交其实很简单，记住这一句话：要求，要求，再要求。要求就是成交的关键。大多数人在结束销售的时候根本不敢要求，你想想看你做销售的时候每一次都有要求吗？多给客户二选一的问题，多让客户说是，对，注意适当的沉默给客户点时间消化下。每一次销售结束的时候都必须要求客户成交。每一次，要求一次还不行，还要第二次。他说不还不行。还要第三次。他一定会说不的。可能还要有第四次第五次以后才有可能拿到这单成交的准备，只要你敢说出让客户买，让客户定吧这类的话，别感觉客户不想买或者是犹豫的时候不敢逼定，敢说就行。

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很明显去备案对承租人有保护作用，而对出租人没什么用处，又不是法律规定必须备案的，所以说服房东去办理租赁合同备案还是有困难的。说服房东要掌握这么几个原则，第一，在租房合同签订时就给出合理理由说这个备案对你很重要（当然**好找点温和一点的理由，别说怕房东把房子重复出租），第二，在租房合同里面直接规定，如果不去备案，你可以不交房租。

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