网签后的房子可以变更家人名字吗？

• 134****4695 网签的房子能更名吗？
  1、网签的房子能更名的，具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要从新签的材料，然后才能从新备案签新的合同。
  2、从新备案签新的合同，这个方式对于开发商比较麻烦，所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。因为国务院规定禁止期房转让，对于开发商还有一个撤网签率的问题，所以一般情况下开发商不愿意做。
  网签的房子能更名吗？房产更名如何办理
  房产更名如何办理？
  1、房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该房产的拥有者，此手续是通过开发商而不是房地产交易。
  2、如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可。
  3、非婚姻存续期间：非婚期间的房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。 2019-08-06 11:13:25
• 131****3894 可以变更的，但是原来做的合同就无效撤销，制止商品房预购人将购置的未完工的预售商品房再行转让。在预售商品房完工托付、预购人获得房屋一切权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；
  房屋一切权申请人与注销备案的预售合同载明的预购人不分歧的，房屋权属注销机关不得为其办理房屋权属注销手续。”因而，合同备案后不能经过更名来停止买卖。 2019-08-06 11:13:14
• 135****6181 很多人不清楚网签和备案，往往认为是一回事。尽管“网签”和“备案”是购房者购买的房屋**终实现合法化的两个必经流程，但事实上还是有本质区别的：
  1、网签是在购房者完成选房，在线签订商品房买卖合同；
  2、备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续；
  3、一般来说，网签在前，备案在后；
  4、网签成功只能证明商品房买卖合同生效，备案才意味着拥有物权。
  疯狂太原人多次提醒粉丝，对于中介提出能够“改网签”要谨慎。5月14日，太原市人民政府印发《关于加强房地产市场调控工作的实施意见》(并政办发〔2018〕23号)，其中规定“加强商品住房网签管理。商品住房网签密钥由市房产管理部门统一管理，开发企业不再自行网签。”
  在目前的楼市调控环境下，该网签就意味着“短期炒房”，顶风作案，某些中介或者不清楚其中的风险，或者故意隐瞒真相，就为了赚取佣金。 2019-08-06 11:13:05
• 156****3356 由需要更改名字的本人向户口所在地派出所提出申请,并把需要改名的理由写充分,到当地派出所户籍室办理,户口登记机关认为有必要的时候,可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。
  十八周岁以下的人需要变更姓名的时候,由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记;如果是十八周岁以上,由本人向户口登记机关申请变更登记。(具体流程请咨询当地相关部门) 2019-08-06 11:12:49