地下室是承受房屋全部荷载并将荷载传递到土层上去的承重基础部分，对房屋的安全和使用年限具有重要意义，而且地下室本身也有着很重要的使用功能。随着我国建筑技术的发展，地下防水技术也取得了令人瞩目的成就，用于地下防水工程的材料己从少数品种发展为多类型，多系列的格局，地下室防水构造也由过去的单一型式发展为当前的材料防水与构造防水相结合，刚柔材料相结合等新的型式。目前被广泛应用的地下室典型防水构造是：A、基层：平面为混凝土垫层，立面为结构混凝土墙或砖墙。B、水泥砂浆找平层C、防水层：为卷材或涂膜防水层，也可以是结构防水混凝土与柔性防水层复合。D、保护层：平面为细石混凝土，立面为发泡聚乙烯片材或聚苯乙烯泡沫塑料板做软保护层。随着改革开放的不断深入，我国城市建设发展迅猛，与此同时，伴随着科技进步，高层和超高层建筑物日益增多，其附建式地下室等地下空间的开发利用也越来越受重视。然而这些地下室却长期处于水的包围之中。处于地下水位以下的地下室长期受到地下水的作用，渗透压随埋深而增大，特别是当地下水含有侵蚀性介质时，对地下室危害就更大，即使地下室处于地下水位以上，地下水也会通过毛细作用对其造成危害，而且还会受到大气降水，上下水管道破裂等非地下水因素的影响而渗漏。深入分析已建房屋地下室渗漏水原因，提出有针对性的治理方法，对降低地下室的渗漏率乃至彻底解决地下室渗漏水问题具有十分重要的意义.
全部4个回答 >多层楼房地下室如何利用才好？应该怎么做呢？
138****9989 | 2019-08-05 15:57:41
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153****5495 1、房屋层数
房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上（不含2.20m）的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
2、地下室
是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分（包括层高在2.2m以下的半地下室），房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。
3、半地下室
房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。
4、假 层
是指建房时建造的，一般比较低矮的楼层。其前后沿的高度大于1.7m，面积不足底层的二分之一的部分。附层（夹层）是房屋内部空间的局部层次。 2019-08-05 15:58:44 -
134****1264 人防有要求的，现在普遍都是高层要造人防地下室，而多层可以不做人防地下室，做地下室也是为了利用基础以下的部分空间，因为一般高层基础埋深都比较深，可以利用一部分空间。
2019-08-05 15:58:27 -
144****3537 要是这样的情况 您**好在墙面考虑乳胶漆 瓷砖贴在墙上不仅不能防潮 在春天潮气重的时候瓷砖表面还会形成大量水珠 对您的家具书籍什么的都有影响的 您要是不放心 可以用防水涂料刷一遍过去直接刮白做乳胶漆就行了！ 2019-08-05 15:58:20
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143****6223 按地质报告：一是天然地基，多层及低层建筑。二是桩基：有管桩、搅拌桩、混凝土桩、挖孔桩等等，多层、高层。三是换土一般用于低层建筑。
2019-08-05 15:58:13
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我个人先分析以下几点优点：1、电梯**2、放杂物、停放自行车，储藏空间自由支配实在想不到了。。。大家补充。。缺点：1、无产权，只有使用权，每月还要给物业交管理费，倒是不多，几十块钱2、公摊太大，甚至50%3、有电没水，单人下去分外阴森4、单层地下室潮湿无比，两层的，负一稍好，负二很潮5、常被贼惦记。。。。。还怕被水淹
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负一层沿车道用满堂脚手架支撑，立杆间距和横杆步距要经过计算，负二层仅对主次梁用脚手架加固。主要看轮压，总重大于消防车，但是如果占地较大，也不成问题。顶板应该有覆土，仔细核算覆土厚度。覆土厚度大，可以扩散轮压。厚度小时，轮压扩散的不好，但是恒荷载小于设计值。
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是这样的，一般的高层地下室，其实就是用来做车房的，所以其价格没有用来住的地下室的价格贵，希望帮到你啊
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对于比较矮的高层建筑，比如用桩基础的、没有达到18层的高层建筑，如果比较浅的基础埋深可以满足要求，一般来说，就可以不做地下室了。因为地下室实在是太贵了，一般来说，不是必须的话，没有人愿意做。即使是比较高的、需要地下室的高层建筑，其实也是和地下车库完全脱开的。高层住宅都是一个小单元一个小单元，墙体比较密集，空间相对狭小；而车库需要开敞大空间。这两者一般不能竖着摞在一起，只能完全独立。这样的高层地下室，一般是做设备间、自行车库。地下室和地下车库之间，有通道相连，方便出入车库。
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