对于比较矮的高层建筑,比如用桩基础的、没有达到18层的高层建筑,如果比较浅的基础埋深可以满足要求,一般来说,就可以不做地下室了。因为地下室实在是太贵了,一般来说,不是必须的话,没有人愿意做。即使是比较高的、需要地下室的高层建筑,其实也是和地下车库完全脱开的。高层住宅都是一个小单元一个小单元,墙体比较密集,空间相对狭小;而车库需要开敞大空间。这两者一般不能竖着摞在一起,只能完全独立。这样的高层地下室,一般是做设备间、自行车库。地下室和地下车库之间,有通道相连,方便出入车库。
全部4个回答 >高层楼房地下室怎么买
152****0652 | 2018-06-30 21:44:35
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147****6147 我个人先分析以下几点
优点:
1、电梯**
2、放杂物、停放自行车,储藏空间自由支配
实在想不到了。。。大家补充。。
缺点:
1、无产权,只有使用权,每月还要给物业交管理费,倒是不多,几十块钱
2、公摊太大,甚至50%
3、有电没水,单人下去分外阴森
4、单层地下室潮湿无比,两层的,负一稍好,负二很潮
5、常被贼惦记。。。。。还怕被水淹 2018-06-30 21:46:38 -
133****0931 高层建筑的地下室一般都比较大,但是地下通道却并不会太宽,所以尽量挑选一个临近入口的,这样的话可以方便搬运各种杂物,会节约许多时间哦。
怎么挑选高层住宅地下室
应该事先观察地下室的墙面,因为高层建筑的地下室一般比较深,所以要选择一个墙面干燥的,储存的杂物就不会因受潮而变质了。
怎么挑选高层住宅地下室
选择一个采光较好通风不错的位置(但是有些地方的地下室都没窗户,这就参照前两条吧)
怎么挑选高层住宅地下室 2018-06-30 21:45:33 -
153****9390 高层住宅小区的地下室有必要买的。
对于比较矮的高层建筑,比如用桩基础的、没有达到18层的高层建筑,如果比较浅的基础埋深可以满足要求,一般来说,就可以不做地下室了。因为地下室实在是太贵了,一般来说,不是必须的话,没有人愿意做。
即使是比较高的、需要地下室的高层建筑,其实也是和地下车库完全脱开的。高层住宅都是一个小单元一个小单元,墙体比较密集,空间相对狭小;而车库需要开敞大空间。这两者一般不能竖着摞在一起,只能完全独立。这样的高层地下室,一般是做设备间、自行车库。地下室和地下车库之间,有通道相连,方便出入车库。 2018-06-30 21:45:09
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是这样的,一般的高层地下室,其实就是用来做车房的,所以其价格没有用来住的地下室的价格贵,希望帮到你啊
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房间与楼梯间、电梯间距离越近的越好。房间与有噪音的、潮湿的机房越远的越好。
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11层或以上属于高层小高层房屋。带地下室是一种比较“讨巧”的流行设计。因为高层房屋要有水泵房、电梯设备、有的还要安排配电间。若不设地下室,这些势必都要占用地上房屋室内面积,而地面房屋面积都是要计入容积率的,而且属于公共配套的房屋又不能卖。所以在容积率条件约束下,只有设计带地下室才是**佳选择。 顺带说一句,独幢住宅楼,没可能建地下停车场。只有占地面积较大的商场、或成片的多幢高层住宅楼围成的地下空间,才适宜建地下停车场。 至于地下室除了以上说的,还能派其他什么用途,那是另一回事了。现在上海设计的高层住宅,凡是一楼的,都是在套内一层复地下一层,作为住宅整体出售。还允许住宅楼里面按规划批准、在公共部位的地下一层处建地下“储藏室”可以作为产权房出售给本楼幢的业主。这对开发商来讲是个福音,因为它在容积率指标之外多建了可以出售的房屋了。
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**好是向阳的,虽然是底下,但还是有好处的
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