高层楼房地下室怎么买？懂的人请回答下？

• 151****4137 11层或以上属于高层小高层房屋。带地下室是一种比较“讨巧”的流行设计。因为高层房屋要有水泵房、电梯设备、有的还要安排配电间。若不设地下室，这些势必都要占用地上房屋室内面积，而地面房屋面积都是要计入容积率的，而且属于公共配套的房屋又不能卖。
  所以在容积率条件约束下，只有设计带地下室才是**佳选择。 顺带说一句，独幢住宅楼，没可能建地下停车场。只有占地面积较大的商场、或成片的多幢高层住宅楼围成的地下空间，才适宜建地下停车场。 至于地下室除了以上说的，还能派其他什么用途，那是另一回事了。现在上海设计的高层住宅，凡是一楼的，都是在套内一层复地下一层，作为住宅整体出售。还允许住宅楼里面按规划批准、在公共部位的地下一层处建地下“储藏室”可以作为产权房出售给本楼幢的业主。这对开发商来讲是个福音，因为它在容积率指标之外多建了可以出售的房屋了。 2019-07-18 15:53:58
• 145****8946 1. 高层住宅小区的地下室有必要买的。
  2. 对于比较矮的高层建筑，比如用桩基础的、没有达到18层的高层建筑，如果比较浅的基础埋深可以满足要求，一般来说，就可以不做地下室了。因为地下室实在是太贵了，一般来说，不是必须的话，没有人愿意做。
  3. 即使是比较高的、需要地下室的高层建筑，其实也是和地下车库完全脱开的。高层住宅都是一个小单元一个小单元，墙体比较密集，空间相对狭小；而车库需要开敞大空间。这两者一般不能竖着摞在一起，只能完全独立。这样的高层地下室，一般是做设备间、自行车库。地下室和地下车库之间，有通道相连，方便出入车库。 2019-07-18 15:53:36
• 157****0364 关于看你买的作用是什么，居住的话就不适合了；
  如果是投资的话，那倒无所谓，这年头，有房产总好过没有； 2019-07-18 15:53:24