11层或以上属于高层小高层房屋。带地下室是一种比较“讨巧”的流行设计。因为高层房屋要有水泵房、电梯设备、有的还要安排配电间。若不设地下室，这些势必都要占用地上房屋室内面积，而地面房屋面积都是要计入容积率的，而且属于公共配套的房屋又不能卖。所以在容积率条件约束下，只有设计带地下室才是**佳选择。 顺带说一句，独幢住宅楼，没可能建地下停车场。只有占地面积较大的商场、或成片的多幢高层住宅楼围成的地下空间，才适宜建地下停车场。 至于地下室除了以上说的，还能派其他什么用途，那是另一回事了。现在上海设计的高层住宅，凡是一楼的，都是在套内一层复地下一层，作为住宅整体出售。还允许住宅楼里面按规划批准、在公共部位的地下一层处建地下“储藏室”可以作为产权房出售给本楼幢的业主。这对开发商来讲是个福音，因为它在容积率指标之外多建了可以出售的房屋了。
全部3个回答 >小区高层楼房阳台怎么没有柱？懂的人请回答下？
134****2942 | 2019-07-19 16:56:20
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142****1014 只要基础可以，就可以建成两层半。一层墙体没事，主要就是看一下基础。 2019-07-19 16:57:55
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158****5260 材料强度不明，重物放置的位置不明，6根钢筋上下各布置多少根不明（全部布置在一侧很可能就超筋了）。
还有**好给个平面布置图，确定一下受荷面积到底是多少（是一共4米跨度，还是每4胆阀册合夭骨差摊倡揩米有2根梁）。 2019-07-19 16:57:21 -
146****2585 你是什么结构的？
如果是框架结构，你外面看是没有柱的，柱在里面。
如果你是砖混结构的，没有柱，也可以挑阳台的。 2019-07-19 16:57:10
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构造柱的位置，是按照图纸设计来建造的，不一定和我们想象的位置一样。不过，可以保留有关凭据、去咨询有关单位。
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如果是商品房，一切手续齐全，房产证可以办，只是时间问题没有办下来，这种情况下可以买，没问题。如果是房产证还不能办，因为手续上的问题，这种就要小心，确定是什么问题导致的房产证办不下来，如果能用钱解决的，注意在房款里把这笔钱扣除。如果用钱也办不下来，可能是其它方面的违规或者别的什么问题，**好不要买。如果不是商品房，比如集资房，农民小区、农民新村等，你又不是这个单位的或者你不是村里的，那**好不要买，因为你并不属于这些房屋指向的对象，如果以后有什么问题，因为你不具有购买者资格，可以在很多权利上是受限制的
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知道防水的道理，有针对性的来处理才可能做好，不然，想不漏都难，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼。
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灰尘，一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下，沉降不了。10层以上基本就不会受到灰尘的困扰了。具科学家研究8-10楼是空气质量**差的地方，所以家中有老人和小孩**好是避开这几层，不然很容易的呼吸道的疾病。
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