小区怎么没有房产证？懂的人请回答下？

• 144****4160 如果是商品房，一切手续齐全，房产证可以办，只是时间问题没有办下来，这种情况下可以买，没问题。
  
  如果是房产证还不能办，因为手续上的问题，这种就要小心，确定是什么问题导致的房产证办不下来，如果能用钱解决的，注意在房款里把这笔钱扣除。如果用钱也办不下来，可能是其它方面的违规或者别的什么问题，**好不要买。
  
  如果不是商品房，比如集资房，农民小区、农民新村等，你又不是这个单位的或者你不是村里的，那**好不要买，因为你并不属于这些房屋指向的对象，如果以后有什么问题，因为你不具有购买者资格，可以在很多权利上是受限制的 2019-07-02 15:45:33
• 133****4879 他们能证明房子他们的就可以了.虽然没有房产证.但是之前他们买房子会有购房合同的.但是如果你买这个房子是一次性付清可以去公证处公证.如果是贷款没有产权的房子银行不给贷款的。 2019-07-02 15:45:24
• 141****0592 合同房，简单的说，就是仅有购房合同，但两证不齐全的房子。比如，很多房子早已交房入住，但迟迟拿不到房产证。对于这类没有完成产权过户手续，以双方合同约定房款金额、付款时间、过户时间、过户手续办理等相关内容，并按合同约定内容进行的房屋交易就是俗称的"合同房"交易。 2019-07-02 15:45:10