房产证费用怎么入账？懂的人请回答下？

• 137****8908 办理房产证费用账务处理问题：
  1. 房产税是按房产的原值的7折1.2%的税率计算的。
  2. 固定资产以工程决算和附属工程的计价为准，如测绘费、房产证费等没有在工程决算里，那么就计入管理费用科目好了。
  总结：以上就是办理房产证费用账务处理问题。 2019-07-05 17:36:30
• 146****4423 交易费、公告费等代收费用，一般收齐了就就交到房管局去了，设计一个备查簿，不必入账。
  入账也是按照代收代缴记。 2019-07-05 17:36:17
• 158****4258 1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
  2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）
  3.个人所得税 ● 成交价的1％
  4.交易手续费 ● 6元/m2；
  5.转移登记费 ● 80元/件
  6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右
  7.评估、中介等费用上下浮动较大，具体可协商。 2019-07-05 17:35:56
• 131****2083 过户有两种方式，一是赠与（遗嘱）过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。
  办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 2019-07-05 17:35:50
• 143****8237 固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。 2019-07-05 17:35:32