做了网签的房子可以查封吗？

• 156****5499 法院查封的房子是不能进行交易的，因为该房本身可能用来拍卖抵债。
  院不能查封你的房子，可以查封那家公 司，然后对他现有的资产进行拍卖，所得用于依照比例归还债务。烂尾的住宅项目1般是拍卖后有购买方继续承建 2019-08-02 13:50:47
• 147****1338 网签不能否阻却法院查封和拍卖，网签是办理房屋过户的前提条件，但是网签只是一种行政管理的手段，而非一个严格的合同法、物权法、担保法等民事法律上的概念。网签不会导致物权的变动，也不能阻止法院查封以及司法拍卖。根据**高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结”。此时的“网签”在法院的裁判文书面前就没有任何效力了。如果卖房人在房子被拍卖后没有其他可供执行的财产，买房人可能要面对“房钱两空”的尴尬局面。
  已网签的房屋法院查封，买房人应该怎么办
  房屋在网签后，到过户前，还有一段时间，这段时间，万一被查封了怎么办？您有以下两种方式维权：
  1、如果该房屋已经进入执行阶段。
  买房人可以以案外人的身份，向法院申请执行异议，提供相应的证据，请求法院对标的物进行确权。执行异议被驳回的，您还可以随即提起执行异议之诉的诉讼，再次要求法院解封房产，并确认权属归自己所有。
  2、如果在诉讼阶段。
  买房人可以拿着买卖合同、缴费证据、实际占有的证据（如果短期占有一般不好证明）向法院提出异议，要求解除查封。
  但是无论哪个阶段，都必须符合三个条件（支付价款、实际占有、没有过错），才有可能归买房人所有。根据**高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结产的规定》第十七条“第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。 2019-08-02 13:50:36
• 143****1932 　　网签了但是还没办房产证的房屋能被法院冻结　　《**高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》　　第二条　人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
  　　未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。　　对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。 2019-08-02 13:50:25
• 132****5398 《**高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》已于2004年10月26日由**高人民法院审判委员会第1330次会议通过，自2005年1月1日起施行。
  第二条　人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
  　　未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
  　　对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。
  所以你的网签房也是你名下的不动产，可以查封。 2019-08-02 13:50:12