网签的房屋可以查封吗

• 155****7300 　　网签了但是还没办房产证的房屋能被法院冻结
  　　《**高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
  　　第二条　人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
  　　未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
  　　对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。 2018-07-05 16:44:54
• 151****7012 一、签署购房合同后发现房屋被查封该怎么处理？
  卖方：
  （1）核实房屋被查封的基本情况，包括查封原因、查封金额、查封法院等。
  （2）将查封状况告知购房者，并不再接受购房款。
  （3）跟查封申请人沟通，是否可以解除查封或者查封其他财产。
  买方：
  （1）询问卖方房屋是否能够解除查封，切不可用自己**款帮助卖方解封房屋。
  （2）如果无法解除查封致使合同无法履行，买方可根据购房合同追究卖方违约责任。
  二、解除查封的流程
  根据目前实际操作，一般流程如下：
  申请人向法院递交解除查封的材料→法院对该材料进行审核→审核无误后，法院作出解除查封的裁定，然后向住建委发一份解封函→建委配合办理房屋解封手续。
  注：实际操作过程中，还需以法院和建委的具体流程确定。
  三、对遇“签后查封”购房者的法律保护
  根据《**高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
  （一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
  （二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；
  （三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；
  （四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 2018-07-05 16:44:42
• 137****8748 法院查封房子是由于房子存在法律纠纷。与房子是否网签或者备案没有太大关系。一旦有合理的财产保全申请书或者其他法律事由，法院就有权查封房屋。
  
  
  
  网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。
  网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统。
  网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，签后合同可以撤销。
  房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向房地关理部门办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。
  网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。 2018-07-05 16:44:26
• 151****0752 你好，不管有网签还是抵押或者出租，法院都可以查封，如果有纠纷的话建议尽快解决，可以通过当地正规专业担保机构帮你处理。 2018-07-05 16:44:12
• 153****5311 虽然房屋买卖合同是网签的，但符合法律规定情形的，可以依法进行查封。 2018-07-05 16:44:03