对于我们老百姓来说,好不容易买了一套房,交房的时候也不知道如何检验房子的质量,要是房子有质量问题自己都无法发现。所以这个时候我们通常会想到要找家验房公司来帮忙?市场上验房的公司有很多,哪家才是合格的呢有没有什么相应的标准来检验验房公司呢?下面就这个问题和您做个分享。1)验房师是否有上岗证:有两个判断标准A是否有国家人力资源和社会保障部颁发的验房师职业证书,B根据编号在中国职业培训与技能鉴定服务网是否可以查证2)验房时间是否在2个小时左右,查验是否按流程和验点全部验点查一遍,100平左右的毛坯,需要2个小时左右的时间,如果时间过短,可能就存在问题;另外,如果验房人员验房完全没有次序,没有流程,一般就可能漏验一些问题,也要注意3)是否有完整的验房专用工具专业验房机构,一般都有一个验房专用工具箱,里面有30余件专业工具,可以查验各种问题;如果验房者只是带个尺子或者玻璃球,只有几件工具,你也要小心了,说不定你就找了个装修公司来冒牌验房,为的就是赢得你的信任,然后拿下装修业务……4)验房机构的口碑和服务经验一般比较大的验房机构,在一个小区都会有验房,可以在小区论坛问下邻居朋友,让他们推荐;或者到中国验房网去查验房机构的评价。5)收费一分价钱一分货,验房师也是一样,专业性强的比较贵。大家可以货比三家,网上搜索好几家,然后依次打电话。以上就是关于判断验房公司是否标准的几个关键点,给您做个参考吧。其实现在有很多网站都有提供免费验房的,您也可以做个考虑。我就知道有一个叫齐家的,我之前交房的时候就是请他们给验的。你不要看人家不要钱就不相信人家,其实他们验得还是很标准的呢!到现在我还是蛮感谢他们的!
全部3个回答 >大伙说说验房需要找装修公司吗？
131****1218 | 2019-08-02 11:08:15
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137****9616 装修公司验验房，验了也没什么太大的用处，建议你多买一点绿色植物，比如绿萝，虎皮兰都是很好的，现在的家装都是不太环保，建议通风2个月再入住 2019-08-02 11:09:28
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152****2677 建议找专业的验房公司给你验房，不建议找装修公司。找装修公司的优点是便宜甚至免费，缺点是工具不齐且不够专业，绝大多数装修公司的验房人员都是销售，验房只是为了方便接近客户从而推销装修，甚至一些装修公司的人不敢太过得罪开发商或者物业，因为后期他们公司可能会在该小区装修，所以有些问题可能知道也不说。
而专业的验房公司则不一样，他们工具齐全且十分专业，而且不用担心得罪开发商及物业。成都/重庆验房，可以找灵猫管... 2019-08-02 11:09:17 -
156****9543 不必要找专门的验房师，一般找装修公司的工程部监理即可；如果找不到，给你提供以下几个注意点：
1.地面是否平整 墙面是否有裂痕和空鼓
2.门窗轨道和阳台推拉门，推拉是否顺畅
3.进户门是否有磕碰痕迹（上下 内外面 顶面 门的开合是否有杂音这些）
4.给水 排水是否正常（龙头下面无积水正常）
5.预留的空洞是否合理
主要验房注意这几点，一般问题就容易出现的地方。 2019-08-02 11:08:59 -
147****6270 现在很多业主拿到房子后，由于自己对家装不了解，一般都会请专业的验房师帮忙检验房子的质量。当 开发商 通知收房时，大家不免心情激动，房子终于到手了！激动归激动，验房时可不能马虎哦，要找验房单位首先要验收单位出具验收报告，**好是找第三方装饰监理公司，他们**了解这些流程，了解以后装修的事情，在看看他们以前做过的项目验收报告。还要到当地的现场考察。**近马上要拿房了，毛坯房收楼注意事项主要有哪些方法步骤1
一、验房工具：螺丝刀子和米尺，购房协议书，人数两人以上，带纸笔。毛坯房收楼注意事项应注意面积和层高。2
二、墙顶地六面：
1、墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。
2、墙面：毛坯房收楼注意事项应注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝,起皮，斑驳，阴阳角大致方正。墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的， 门窗 关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。
3、地面：有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记，承诺做地 采暖 是否实现。收楼注意事项应注意 厨房 、 阳台 、 卫生间 的地面是否比 其它 地面低。
4、顶面：收楼注意事项主要注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。以上就是关于毛坯收楼注意事项的一些分享，希望对你有帮助！另外，需要提醒下：找验房师**好找专业机构的验房师，因为普通验房师只会给你提出一些房子的质量问题。验房时，一定要先验收，检查过房屋没了问题，才可以签字，这个是重点哦。不然到时候后悔了都来不及了哦！ 2019-08-02 11:08:48
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严格来说，交房是在业主确认开发商所提供的房屋和小区配套、且符合购房合同的约定，在各个方面都认可的情况下才签字拿钥匙的，达不到这个标准业主是可以拒绝交房。房屋是个特殊的商品，建议你是先验房，等出现的问题都整改到位且业主本人认可之后再签字。
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找装修公司优点：1、签订合同，不用业主每天在工地跑，而由监理人员代替业主把好材料质量关，施工工艺关。2、装修公司有较多的装修经验，可以给你提一下家装方面的建议，让居住环境更加的舒适，而且是签合同的质量上更有保障。三、找装修公司缺点：1、后期有增项 就是增的多少问题，不过据我了解大公司的增项都比较少不像有的公司，他给你前期套餐预算很低，后期能增能出来50%以上 。
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收房前验房注意什么收房的工序有很多，真正进入室内验房前还有很多需要注意的问题。“三书一证一表”是收房时要看到开发商出示的，分别指《建设工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，开发商出示了这五样证件后业主还要核对房屋信息是否和自己的购房合同信息相一致。其中《竣工验收备案表》很重要，这个表对开发商有很强的约束性，业主们要仔细查看开发商承诺兑现的设施是否备案在这张表中。收房需要填写很多表格，如《住宅工程质量分户验收表》、《楼宇验收记录表》，《住宅工程质量分户验收表》是记录房屋外观及尺寸偏差、水电安装、房水等内容的验收过程及存在的相关问题的。高层住宅的业主还会有《用水合格证》、电梯《安全运营合格证》，只要以上这一系列的证明开发商没有完全出示，业主就有权拒绝收房，如果确实想收房或者无良开发商实在逼迫收房的，大家可以在《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》中备注“《某表》没有看到”等文字描述，然后将所有需要业主保存的资料保存好，以备后续和开发商解决问题。验房时验房注意什么验房要考虑到房屋的方方面面，大方面就是房屋的主体结构和建筑，包括了房屋墙壁、顶部、地面的平整度，墙面是否有裂缝，室内是否有露裸在外的钢筋、铁丝网，空鼓、脱落这些都是问题，遇到问题业主要拍照记录，等开发商解决问题后再签字收房。水电的验收也是必须的，天然气、水电管道是否顺畅，水压如何，卫生间、厨房的排水是否顺畅等，出水速度、排水速度，这些业主都要检查。对于房屋的高度，住宅的建筑高度一般在2.8米（包含楼板厚度），且住宅层高不能低于2.8米，实际使用高度不能低于2.6米，层高3米的实际使用高度不能低于2.75米。
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一手房代理和中介的区别主要有三种：1.盈利方式有区别：代理公司主要靠赚取差价，代理公司和房主签代理合同，代理出售房产，房子如果销售价格高出代理公司给房主的钱，代理公司就可以吃到差价。房地产中介公司，竞争激烈，中介在中间起到买卖居间服务，为房子找到买家，从买家处赚取中介费。2.房产销售价格有区别：显然，代理公司已经与房主签订合同，代理公司往往会提高房子的**终销售价格，以获取**大利益。中介则不然，中介费主要靠房产成交量，因此房产销售价格较低。3.销售房产速度有区别：如前所述，中介销售房产价格更低，中介更希望尽快促成房产交易，因此中介在销售房产的速度上要比代理公司更快。
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