严格来说,交房是在业主确认开发商所提供的房屋和小区配套、且符合购房合同的约定,在各个方面都认可的情况下才签字拿钥匙的,达不到这个标准业主是可以拒绝交房。房屋是个特殊的商品,建议你是先验房,等出现的问题都整改到位且业主本人认可之后再签字。
全部4个回答 >大伙说说交房的时候需要验房吗?
131****8404 | 2019-08-17 16:33:05
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155****8547 收房前验房注意什么
收房的工序有很多,真正进入室内验房前还有很多需要注意的问题。“三书一证一表”是收房时要看到开发商出示的,分别指《建设工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》,开发商出示了这五样证件后业主还要核对房屋信息是否和自己的购房合同信息相一致。其中《竣工验收备案表》很重要,这个表对开发商有很强的约束性,业主们要仔细查看开发商承诺兑现的设施是否备案在这张表中。
收房需要填写很多表格,如《住宅工程质量分户验收表》、《楼宇验收记录表》,《住宅工程质量分户验收表》是记录房屋外观及尺寸偏差、水电安装、房水等内容的验收过程及存在的相关问题的。高层住宅的业主还会有《用水合格证》、电梯《安全运营合格证》,只要以上这一系列的证明开发商没有完全出示,业主就有权拒绝收房,如果确实想收房或者无良开发商实在逼迫收房的,大家可以在《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》中备注“《某表》没有看到”等文字描述,然后将所有需要业主保存的资料保存好,以备后续和开发商解决问题。
验房时验房注意什么
验房要考虑到房屋的方方面面,大方面就是房屋的主体结构和建筑,包括了房屋墙壁、顶部、地面的平整度,墙面是否有裂缝,室内是否有露裸在外的钢筋、铁丝网,空鼓、脱落这些都是问题,遇到问题业主要拍照记录,等开发商解决问题后再签字收房。
水电的验收也是必须的,天然气、水电管道是否顺畅,水压如何,卫生间、厨房的排水是否顺畅等,出水速度、排水速度,这些业主都要检查。
对于房屋的高度,住宅的建筑高度一般在2.8米(包含楼板厚度),且住宅层高不能低于2.8米,实际使用高度不能低于2.6米,层高3米的实际使用高度不能低于2.75米。 2019-08-17 16:34:10 -
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134****4996 “需要请人验房吗?”——**好还是能请个专业的人员进行验房。如确实没什么大问题,倒也罢了;如有大的隐患,则可与对方进行交涉。如要通过法律手段的话,则必须得有专业的评估机构的验房资料了。 2019-08-17 16:33:43
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148****9879 需要。请人验房是购买房屋时**关键的一步,如果没有做好房子的验收查质量工作,很有可能购买到的房屋是不符合质量标准的,这样就会导致后期生活上的一些不方便。
一般来说,新房交房,开发商会有验房师验房。但是因为是开发商派来的验房师,所以验房的结果可能并不准确。可以找监理公司请人来验房,这个费用大概几百元,根据房子和监理自身情况而定。当然,如果自己掌握了一定的验房知识,完全可以自己来验!
验房师是指受托付方(雇主)的有偿托付,依据国家同意的民用工程建造文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房子监测查验劳务合平等,借助于有关的专业知识、东西和技术,对竣工并将交付使用或二手的民用建造工程或其装修装修工程进行监测查验并向托付方(雇主)供给咨询服务的工作。
验房师能够对房子进行质量的查验检查,现在的房价都比较高,买房的成本比较高,所以都很忧虑房子的质量问题,所以验房师也渐渐的开始流行起来。雇佣验房师进行房子查验需求必定的费用。
目前验房师能够给咱们的房子进行专业的检查查验,对咱们的房子质量了解有很大的协助,尽管如此,但目前国内验房师职业开展的还不行老练,而验房师的天资等 级、专业水平以及口碑等不一样,验房价格也是不一样的,别的各地城市的房价水平、物价水平等对验房师的验房价格凹凸也有很大的效果。
验房师的验房价格通常是根据房子的面积核算的,目前国内滨海一线城市验房师验房价格通常在5元/平方米,而其他城市也会达到2—3元/平方米。 2019-08-17 16:33:33
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装修公司验验房,验了也没什么太大的用处,建议你多买一点绿色植物,比如绿萝,虎皮兰都是很好的,现在的家装都是不太环保,建议通风2个月再入住
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1、约定验收时间:收到房产商通知验房时,不用着急马上过去验收。**好往后多推几天,因为前面两天迫不及待去验房的人可能很多,容易造成陪同你验房的人不够仔细。2、查验核心证件:房产商在交房的时候应提供“三书一证一表”,即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》。业主要带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等。现场验房时,要出示身份证原件,缴交身份证复印件、收楼通知书等,领取房屋钥匙和验收表,如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容,如客厅楼板、阳台地面等等),以及验收意见表(如《楼宇验收记录表
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一天足够了!一般来说,新房交房,开发商会有验房师帮你验房。但是因为是开发商派来的验房师,所以验房的结果可能并不准确。你可以找监理公司请人来验房,这个费用大概几百元,根据房子和监理自身情况而定。当然,如果你自己掌握了一定的验房知识,完全可以自己来验!
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验房的时候在什么时候倒不用太在意,关键是在验房的时候要认真检查,找出房屋存在的问题,这是**主要的。建议条件允许的话可以找专业的验房公司的验房师一起去验房,专业的事让专业的人去做
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