哪位朋友能回答下二手房网签交定金吗？

• 152****2204 您这种情况在二手房交易过程中会经常遇到，**款的支付时间合同上会有明确的规定，您按照要求做就可以；正常情况下**款的支付时间只要在过户前支付即可（具体时间以合同约定为准） 2019-08-02 10:29:51
• 134****0794 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。若当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金作为合同担保的一种形式，首要作用是担保合同的履行；定金还有证明合同成立的作用。
  预付款是一种支付手段，其目的是解决合同一方周转资金短缺。预付款不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同的成立。收受预付款一方违约，只须返还所收款项，而无须双倍返还。此外，法律对预付款的使用有严格规定，当事人不得任意在合同往来中预付款项，而对定金则无此限制。
  关于订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。另外，根据房屋土地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：
  （1）房地产开发企业未签订书面协议收取订金的；
  （2）签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的；
  （3）双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的；
  （4）广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的 2019-08-02 10:27:51
• 131****2780 一、二手房交易定金应该交给谁？
  1、直接给卖方
  一般来说，购房者可以将定金直接支付给卖方，然后卖方给购房者出具定金收据，表示已经收到定金。在定金收据上，双方**好写明违约责任，如果买方违约，定金不退；如果卖方违约，需赔付买方双倍定金。
  2、由中介转交给卖方
  如果因为一些原因而不能直接交给卖方，可以由中介将定金转交给卖方，但是中介应该出具卖方委托中介收取定金的委托书。在收到委托书后，购房者可以将定金交给中介，但是必须要求中介出具收取定金的收据，收据上应该包括经手人与中介公司的印章。
  二、二手房交易定金交多少？
  定金的金额是由买卖双方共同商量所得出的结果，但是根据国家规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。也就是说定金不得超过定价的20%，超出的部分不受法律保护。例如一个房屋的定价是100万，定金的金额就不能超过20万元，如果定金支付了25万，那么多余的5万是不能追究违约责任的。
  定金对交二手房的顺利交易起着积极的作用，但是一旦有一方要终止交易，就需要承担违约的损失，因此，购房者须了解各方面情况确定要购买房屋后，再签订购房合同并谨慎的支付定金。
  三、交定金之前哪些事情要做好？
  1、核实房本和房主
  购房者要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。核实与你磋商房屋事宜的人是否是房屋产权人。
  2、核实产权
  购房者要知道房屋所有权是单独所有还是与他人拥有。如果跟他人共有，共有产权人是否同意出售。
  3、检查产权瑕疵
  购房者要看房屋有无其他债权、债务纠纷。不然交完钱房子被法院查封会落得人财两空。
  4、核对面积
  有的业主在经纪公司挂牌时报的面积跟房本上的实际面积相差甚远，一平米好几万，购房者一定要看好 2019-08-02 10:27:24