想问问大伙把网签撤下来容易吗？

• 148****7839 撤网签的话，可以授权中介代签字（不然买卖双方都要去建委），然后中介再去一趟中介总部盖个什么章，黄中介是这样，其他家应该也差不多。
  撤网签后24小时可以重新提交网签，前提是购房资格没过期。 2019-08-02 09:30:45
• 131****6424 一手楼的网签和二手楼的网签区别很大，通常来说，二手楼的网签，仅仅表示一个买卖关系的成立，所以二手房的网签无论指定，修改，甚至撤销都相对比较容易一些。而一手楼的网签则直接表示备案了，在房管局系统来说，这套房子就属于买家了。这样子的权威严肃，导致一手楼的网签一旦制作了，不能肆意修改撤销。
  哪些情况可以撤网签？买房的人注意了！
  网签合同注意事项
  第1,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
  第2,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
  第三,一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
  第四,面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
  第五,一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
  另外,在签约时需要注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘。
  哪些情况可以撤网签？买房的人注意了！
  但是现实中需要修改的情况还是存在的，比如真的发现内容写错了，怎么办？比如题主提到的出于其他利益问题想要撤销修改怎么办？
  从本身修改网签对买家影响也不是很大的，因为一手楼本身办理相关事宜比较慢。
  贷款未获批的情况是可以撤销网签的，需要承担违约责任，并提交不能受理贷款的有效证明；
  出现以下情况之一，可以申请撤销网签：
  1、信息录入时出现了错误。因操作人员的失误，将当事人的信息录入错误，需要更正合同信息的，在撤签或变更合同时要提交错误内容及更改说明；
  2、买受人变更。变更后买受人为原买受人家庭成员的，要变更合同信息需要提交户口本、身份证；
  3、违约纠纷。买卖双方因某方违约而发生纠纷，经相关机构判决，需要解除合同的，需要提交裁定或判决的有效证明；
  哪些情况可以撤网签？买房的人注意了！
  4、房屋质量有问题。房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的，要提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告才可变更合同；
  5、贷款未获批。购房者没有能够成功办理贷款手续，合同无法继续履行并承担违约责任,需要解除合同的,需要提交不能受理贷款的有效证明；
  6、意外情况急需资金。购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的，购房者需要提交二级以上公立医院相关证明；
  7、面积误差大。商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的，可提交测绘机构的房屋测绘报告后变更合同；
  此外，法律法规规定的其它情形，也要写明具体内容并提交相关证据才可变更合同 2019-08-02 09:30:35
• 137****5042 一、买房网签流程是什么？
  买卖双方在签订房屋买卖合同后、房屋过户前，必须先在房管部门的交易系统中进行网上签约。
  1、新房
  （1）交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。
  （2）由房地产开发企业通过房管局网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同。
  （3）双方当事人签字（盖章）。
  （4）在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
  2、二手房
  （1）确定买方具备购房资格和卖方的房屋产权完整性。
  （2）买卖双方协商合同的相关条款内容，并签订《存量房买卖合同》。
  （3）买卖双方备齐所需资料，到房屋所在地的签约服务点办理网签手续。如通过中介买卖房产，买卖双方和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。
  二、买房网签后能撤销吗？
  一般情况下，撤销网签需要在双方协商同意之后才能完成。如果协商不成功，想撤销的一方只能通过法院起诉来解除网签。撤销网签流程如下：
  1、当事人首先要通过服务窗口签约，然后由当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表》。
  2、一般需要的材料有：《存量房买卖合同信息注销申请表》（当事人已签字或盖章）；当事人身份证件原件和复印件；委托办理的，还需提供授权委托书。
  3、服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。
  三、有关网签的相关知识
  1、网签占用购房名额吗？
  网签是会占用购房名额。如果交易终止不撤销网签，对于卖方来说，其房屋将无法办理过户手续；对于买方，购房名额有限的则不能再购房，或影响其买房税费和贷款。
  2、网签是否有有效期？
  一般来说，二手房网签没有有效期。但是如果双方在网签合同中有对过户时间进行约定的话，那么超过合同中所约定过户的时间就需要重新网签。
  3、网签系统是24小时不关闭的吗？
  通常而言，只要政府官方系统不出问题的话，那么这个网签系统平台是全天24小时开放的。简单一句话就是说无论是周末抑或是白天晚上均可以登录网签系统。 2019-08-02 09:30:21