问问大伙不撤网签能换中介吗？

• 148****2003 办理交易后续手续中是不能换中介的，您如果对经办人不满意可以进行投诉或要求更换经办人，希望能帮到您 2019-08-16 11:01:20
• 141****9987 一、什么是房产中介？
  房产中介，是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务；是指为购房者和买房者牵线搭桥，帮助完成房屋交易，并从中收取报酬的中间人。
  二、换房时，为什么要委托中介？
  1、换房流程复杂
  换房涉及卖旧买新，对换房者而言，既要将已有住房对外出售，又要将想买的房产买入。一卖一买涉及到的不仅仅是资金问题，还有各种税费，贷款等问题，找中介来帮忙操作，虽然会花费中介费，但能够省时省力。
  2、换房时找中介帮忙，能够更好地把握换房的节奏
  换房时，往往不知道是先卖后买，还是先买后卖，还是买卖同步进行。找专业的中介，帮忙分析自己的现状，能够更好地选择换房的方式，掌握换房的节奏。
  3、换房时找中介，资金有保障
  对换房者来说，因资金困难，需要用卖旧房的钱来支付买房的**。如此一来，卖房的交易安全和买房的交易安全同样重要，交易中既要确保买家的钱到账，又要确保自己付给卖家房款后能够顺利买到房子，为此，资金的安全显得特别重要。通过中介交易，可选择资金监管方式，确保交易安全。
  4、中介客户多、房源多，卖房买房可选择余地大
  随着经济的发展以及人们交易安全意识的提升，通过中介交易的业主越来越多，通过中介卖房和买房，从中更能挑选出适合自己的交易对象及房产。
  三、换房时，可以不找中介吗？
  在换房时，如果实在不想找中介，可以自己进行房屋买卖交易。但自行交易时会有很大风险，换房者应多加注意以下几点：
  1、合理规划时间
  换房涉及卖旧买新，复杂且耗时。卖和买是可以同时进行，却不完全同步，所以，要规划好时间，**好各交易环节能够预留适当的时 2019-08-16 11:01:05
• 148****1012 房屋买卖过程中通常可以更换中介的，但是如果签订了合同，那么就需要承担违约金。
  房屋交易流程：
  1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；
  2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；
  3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等；
  4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证；
  5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放；
  6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。 2019-08-16 11:00:37