高层如何划分?建筑物高层怎么划分？

你好！小高层在国标《住宅设计规范》中并无此定义。人们一般把8层至11层的建筑称为“小高层”，现在这个概念基本已经延伸到15层以下。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，肯定要带电梯。高层人们一般把超过15层的建筑称为“高层”。高层住宅一般采用剪力墙或钢筋混凝土结构，也肯定要带电梯了。

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由于施工段内的施工任务由专业工作队依次完成，因而在两个施工段之间容易形成 一个施工缝。同时，由于施工段数量的多少，将直接影响流水施工的效果。一般应遵循下列原则：1.同一专业工作队在各个施工段上的劳动量应大致相等，相差幅度不宜超过10%-15%2.每个施工段内要有足够的工作面 ，以保证相应数量的工人，主导施工机械的生产效率，满足合理劳动组织的要求。3.施工段的界限应尽可能与结构界限相吻合，或设在对建筑结构整体性影响小的部位，以保证建筑结构的整体性。4.施工段的数目要满足组织流水施工的要求，施工段数目过多，会降低施工速度，延长工期，施工段过少，不利于充分利用工作面，可能造成窝工。5.对于多层建筑物，构筑物或要分层施工的工程，应既分施工段，又分施工层，各专业工作队依次完成第一施工层中各施工段的任务后，再转入第二施工层的施工段上作业，依次类推，以确保相应专业队在施工段与施工层之间，组织连续，均衡，有节奏地流水施工。

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一般在房屋销售后 领取房屋产权证的时候开发商会给你个类似房屋面积测绘报告或面积界定书的文件 上面很详细的列举了你所说的问题 并具有法律效力的文件 下面的科普知识 慢慢看看-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的通知 　　建房[1995]517号　　 　　各省、自治区、直辖市建委（建设厅）、市政管委、计划单列市建委： 　　为保护消费者的合法权益，规范商品房销售行为，减少商品房销售过程中买卖双方间的纠纷，特制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行），现予印发，请遵照执行，现就有关问题通知如下： 　　一、商品房买卖所签订的商品房购销合同中，应明确载明购房者所购置的商品房的建筑面积，并注明该商品房的套内建筑面积（实得建筑面积）及应合理分摊的公用建筑面积。 　　二、在本规则实施前已签订的商品房屋购销合同，除合同对商品房销售面积的约定有明显违法或计算错误的外，应维护合同约定的面积。若买卖双方有一方提出按本规则计算商品房销售面积的，或房地产权属登记机关按本规则测定商品房建筑面积的，合同双方可对合同中的销售面积作调整，但应维持合同约定的总价款不变。 　　三、房地产权属登记机关进行房屋产权登记，应遵循《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）制定商品房的建筑面积。 　　建设部 　　一九九五年九月八日 商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则　　（试行） 　　第一条 根据国家有关技术标准， 制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）。　第二条 本规则适用于商品房的销售和产权登记。 　　第三条 商品房销售以建筑面积为面积计算单位。 建筑面积应按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。 　　第四条 商品房整栋销售， 商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积（地下室作为人防工程的，应从整栋商品房的建筑面积扣除）。 　　第五条 商品房按“套” 或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。 　　商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积套内建筑面积的组成　　第六条 套内建筑面积由以下三部分组成： 　　1、套（单元）内的使用面积； 　　2、套内墙体面积； 　　3、阳台建筑面积。 　　第七条 套内建筑面积各部分的计算原则如下： 　　1、套（单元）内的使用面积 　　住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算。其他建筑。按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。 　　2、套内墙体面积 　　商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有共有墙及非共用墙两种。 　　商品房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙墙体水平投曩面积的一半计入套内墙体面积。 　　非共用墙墙体水平投影响面积全部计入套内墙体面积。 　　3、阳台建筑面积 　　按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。 　　4、套内建筑面积的计算公为： 　　套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 　　第八条 公用建筑面积由以下两部分组成： 　　1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积； 　　2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。 公用建筑面积计算原则　　第九条 公用建筑面积计算原则 　　凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。 　　公用建筑面积按以下方法计算： 　　整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并拓除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。 　　第十条 公用建筑面积分摊系数计算 　　将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到建筑的公用建筑面积分摊系数。 　　公用建筑面积 　　_____________ 　　公用建筑面积分摊系数 　　套内建筑面积之和公用建筑面积分摊计算方法　　第十一条 公用建筑面积分摊计算 　　各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。 　　分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。 　　第十二条 其他房屋的买卖和房地产权属登记，可参照本规则执行。 　　第十三条 本规则由建设部解释。 　　第十四条 本规则自1995年12月1日起施行。 　　商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则 　　根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。 　　不应计入的公用建筑空间包括：仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；售房单位自营、自用的房屋；为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房；其他购房人受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销（预）售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。

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建筑根据重要程度分四类建筑，一类是特别重要的建筑，设计耐久年限是100年，普通建筑属于二类建筑，设计耐久年限为50年，三类的是25年以下的次要建筑，四类是15年以下的临时性建筑。楼下说的对，是应该分规模。建筑工程分类标准，只作为按工程类别取费的依据，各级企业的营业范围，仍按建设部颁发的《建筑企业管理条例》执行。〖一〗一般土建工程中,凡符合下列条件之一者，为一类建筑工程1． 十二层（按能计算建筑面积的）以上的或檐口高度三十六米以上的多层建筑。2． 跨度在二十四米以上或檐口高度在十八米以上的单层建筑。3． 设有双层吊车或吊车起重能力在五十吨以上工业厂房。4． 十层以上的钢及钢筋砼框架结构、剪力墙结构、框架——剪力墙结构及简体结构工程。5． 高度在五十五米以上，或直径在二十米以上（其他形状单体周长在八十米以上），或池（罐）单体容积在一千五百立方米以上的构筑物。6． 球型、椭圆型、双曲线型、圆锥形等复杂形状的钢或钢筋砼结构的构筑物（不受本条第5款的限制）。7． 单位工程建筑面积在三万平方米以上的建筑物。8． 跨度在二十四米以上，其建筑面积占本单位工程总建筑面积30％以上的多层建筑物。【有关规定】

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（6）网络图中，不允许出现没有箭尾节点的箭线和没有箭头节点的箭线。 （7）网络图中尽量避免交叉箭线，当无法避免时，应采用过桥法、断线法或指向法表示。 （8）网络图中通常箭线应以水平为主，竖线为辅，尽量避免使用曲线。 （9）正确使用虚箭线 网络图中的虚箭线可以使网络计划中的逻辑关系更加明确、清楚，起到“断”和“连”的作用。 它是将同一工种的各项工作排列在同一水平方向的方法。如图10-25所示。此时网络计划突出表示连续工种的连续作业。 （2）按施工段排列法 它是将同一施工段的各项工作排列在同一水平方向上的方法，如图10-26所示。此时网络计划突出表示工作面的连续作业。

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