房屋租赁合同如何备案?屋租赁合同如何办理登记备案手续？

• 132****8471 1、签订房屋租赁合同按规定应到房地产登记机构办理登记备案。
  根据《城市房屋租赁管理办法》第十三条，房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。
  2、根据《合同法》相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
  3、房屋租赁合同登记备案主要是为了便于加强管理，同时让大家知道该房屋已经被租出去了。没有登记备案，合同还是合法有效的，双方必须按照合同的规定履行。
  4、根据《城市房屋租赁管理办法》第十四条　房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
  第十五条　申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件。
  （一）书面租赁合同；
  （二）房屋所有权证件；
  （三）当事人的合法证件；
  （四）城市人民政府规定其他文件。
  出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。
  出租委托代管房屋，还须提交代管人授权出租的证明。 2019-08-02 05:47:01
• 136****6753 房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。
  （1）出租人应提交的材料：
  ①房地产权证或者规定的其他权属证明；其中：向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。
  ②出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；其中，共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书；代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。
  （2）承租人应提交的材料：承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；
  上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中，居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照；香港、澳门的，还应提交港、澳居民往来内地通行证；台湾的，还应提交台湾居民来往大陆通行证。境外企业、其他组织的，提交经公证或认证的设立证明。
  凡当事人登记备案提交的材料符合规定的，区、县房地产交易中心或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。凡不符合的，不予登记备案。当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，则要求登记备案的一方可持租赁合同和一方应提交的材料向房地产交易中心办理登记备案。 2019-08-02 05:46:58
• 148****2288 提起房屋租赁备案和记录，你熟悉吗？
  
  办理居住证、入户、入学、公租房...
  
  每一项办事都需要用到它
  
  
  
  
  
  
  
  很多小伙伴要问了
  
  这个备案一定要办理？
  
  
  
  办理了有什么用？
  
  
  
  1
  
  
  首先必须知道的是：
  
  
  
  住房租赁合同备案有利于保障租赁双方的合法权益!!!
  
  
  
  2
  
  
  
  当遇到，每月工资不够花？
  
  
  
  想要申请提取更多一点的住房公积金
  
  
  
  （不想只提取每月600元的额度）
  
  你需办理租赁备案，
  
  提供一下租赁备案证明呢~
  
  
  
  3
  
  
  又或者
  
  你热爱广州，同属出租屋一族的我们，
  
  
  
  想申请积分入户或小孩积分入学？
  
  
  
  我们需先准备积分制中的“合法租赁住所“-
  
  房屋租赁备案，积累分数哟~
  
  
  
  用途之广，小编就不一一道出哈~
  
  简而言之，办了不会吃亏！！
  
  是否瞬间有千万个疑惑一涌而现，
  
  小编这就特此挑出几个热点问题来给各位解疑，
  
  无论你是包租婆还是承租人都要认真看下面的内容啦~
  
  
  
  办理时限
  
  
  
  房屋租赁当事人应当自签订房屋租赁合同之日起3日内，办理租赁合同网上备案手续。
  
  
  
  办理途径
  
  
  
  1、租赁双方自行签订房屋租赁合同的，应当通过房屋所在地的镇、街流动人员管理中心（可办理所有业务）或已开通网备系统的物业服务企业（仅办理房屋租赁合同登记备案业务），办理租赁合同网上备案手续；
  
  
  
  2、租赁双方经中介机构促成签订房屋租赁合同的，应当通过该中介机构（仅办理房屋租赁合同登记备案业务），办理租赁合同网上备案手续。
  
  
  
  提醒：
  
  需要网上备案手续的（可登陆广州市房屋租赁信息服务平台（即广州市智慧阳光租房平台：http://www.gzcc.gov.cn/ygzf/），访问阳光租房网站，在网站右上角有操作手册可以查看，参照操作。）
  
  办理资料
  
  
  
  1、房屋租赁合同原件；
  
  2、房地产权证书或其他合法权属证明复印件（核对原件）；
  
  3、租赁双方身份证明复印件（核对原件）；
  
  4、同意房屋出租的证明原件。
  
  （①出租已委托代管的房屋，提供委托代管人授权出租的证明；②出租共有的房屋，提供其他共有人同意房屋出租的证明。）
  
  2019-08-02 05:46:54