房屋租赁合同如何备案?房屋租赁合同如何到房产局备案

• 136****9360 租房登记备案从租赁合同生效角度不需要，但是按照治安管理法的规定,应当备案。
  备案登记只是起到管理的作用，对流动人口进行，防止一些作案人员在市区内不易被发现的情况。但出租方会后面会定期缴纳税款。双方签订的房租租赁合同只要符合合同法公平、诚实信用原则，是有效的，受国家法律保护。
  治安管理处罚法第五十七条:
  房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处200元以上500元以下罚款。
  房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处200元以上500元以下罚款；情节严重的，处5日以下拘留，可以并处500元以下罚款。 2019-06-20 10:29:36
• 133****0344 一、应提交证件：
  （1）租赁双方的身份证明或法律资格证明；
  
  （2）房地产交易合同登记申请表；
  
  （3）房屋所有权证或者其他合法权属证明；
  
  （4）房屋租赁合同；
  
  （5）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。
  
  二、办理程序：
  
  （1）租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；
  
  （2）租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；
  
  （3）在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；
  
  （4）租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；
  
  （5）在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。 2019-06-20 10:29:32
• 135****5860 上海市房屋管理局6月30日宣布：按照《关于印发〈上海市住房租赁合同网签备案试行办法〉的通知》的要求，上海将于今年7月1日起，全面实施住房租赁合同网签备案制度，国有土地上的住房租赁活动，均应按规定进行合同网签备案。
  
  
  
  
  
  
  截至当天16时，住房租赁公共服务平台网页首页显示：今日房源45879套，其中，内环内房源有12965套，内外环间房源有17538套，外环外房源有15376套。用户可以根据小区名称或地址搜索租赁房源，点击具体房源，即可获悉租金、户型、面积等详细信息，以及多张房源内外的图片。
  
  
  
  试运行阶段，住房租赁公共服务平台具有房源发布、实名认证、合同网签等基本功能，同时引入金融、法律、租金查询等部分公益服务项目。今后，将按照“开放、共享”的原则，分步实施、逐步完善。
  
  
  
  
  
  政策简单来说
  
  就是说以后，出租房屋要去房屋租赁中心网签。网签，就是把你的出租合同，上传到房管所的网络上。
  
  
  
  原先是怎样的呢？就是你从中介那租的房子，你们在中介那里签个租房合同，付点中介费，或者私下找的房东签合同，直接给房东付房租。租赁合同不会传到房屋管理部门的网络里。
  
  
  
  而现在，按政策规定，以后不网签租赁合同的，不能做如下事：
  
  
  
  申领居住证
  
  居住证积分
  
  户籍人户分离人员居住登记申请（人户分离：上**要）
  
  申请随迁子女义务教育
  
  提取住房公积金用于支付住房租金
  
  各类经营主体可按规定享受相关税收优惠政策
  
  
  2019-06-20 10:29:29