两类家庭可优先购买:一是本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士购买的要年满25周岁;二是已在轮候经济适用住房、限价商品住房的家庭。
全部3个回答 >自住房值得入手吗?自住房的性价比高么?哪位大神了解?
155****3142 | 2019-08-01 16:04:37-
138****9303 自住型商品房的购买客户主要是夹心层,有一定经济实力。在地理位置布局上更多考虑高速公路、一级公路或环路,距离轨道交通站点都不算近。一些自住房已经出现了多样化的品质。比如花园洋房,有些自住房还配套建设了商业街等。 2019-08-01 16:05:10
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154****7095 自住型商品房适当兼顾改善型居住需求。位于远郊区、价位相对较低的自住房,都有超过100平米的三居室大户型。较大的户型甚至做到了135平米的四居室。这样做可以满足多人口家庭的基本居住需求,也可以满足三口之家的改善型居住需求。 2019-08-01 16:05:06
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147****2530 自住型商品房,两点比较不妥。一是5年后转让差价30%上交国家变相剥削;二是房屋出售后不在有购房资格,无形中剥夺了商品房的概念,以后改善换大房的以后要谨慎了。 2019-08-01 16:05:01
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“自住型商品住房”的价格比周边商品住房低30%左右,套型以90平方米以下为主。“自住型商品住房”与北京在2007年推出的限价房很类似。不过,限价房的限价比例更大,很多项目比周边商品房低了四五成甚至更多。从北京已经供地的几个“自住型商品住房”看,朝阳区豆各庄项目的销售限价为22000元/平方米,比周边在售二手房价格低4000元左右;海淀区环保科技园项目的销售限价为1.9万元/平方米,周边商品房的均价在2.5万元/平方米以上。
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问 自住房值得买吗答
1、自住型商品房,两点比较不妥,一是5年后转让差价30%上交国家变相剥削;二是房屋出售后不再有购房资格,无形中剥夺了商品房的概念,买小房以后改善换大房的以后要谨慎了。准备买这类房的好注意好一步到,也许这就是你一生唯一的住房。2、自住房适当兼顾改善型居住需求。位于远郊区、价位相对较低的自住房,都有超过100平米的三居室大户型。大的户型甚至做到了135平米的四居室。这样做可以满足多人口家庭的基本居住需求,也可以满足三口之家的改善型居住需求。3、自住房的购买客户主要是夹心层,有一定经济实力。很多人都有车,在地理位置布局上更多考虑高速公路、一级公路或环路,距离轨道交通站点都不算近。一些自住房已经出现了多样化的品质。比如花园洋房,比如绿色环保建筑,有些自住房还配套建设了、商业街等。
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当市场上房源紧俏,房价整体呈上涨趋势的情况下,房子早买往往比晚买更合算。任何所谓的购房时机都是相对而言,在看到自己喜欢和中意的房源时,更应该迅速抓住机会,而不要过多地计较价格等因素。曾见过一些买家在购买数百万元价值的房源时,会因为几万元的价格谈不拢而错失了购房良机。而对于那些购房自住的买家而言,从过往经验看,只要具备支付能力时就可以购房了,因为随着时间的推移,往往意味着更高的购房成本。
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商住两用房的产权一般只有40年或50年,根据《物权法》相关规定:住宅建设用地使用权期满后,自动续期。而“非住宅建设用地土地使用权”,不能自动续期。所以相对于普通住宅,商住两用房的隐性成本其实很高。以上就是关于商住两用房值得投资吗的相关解答。商住两用房相比普通住宅使用年限短、税费高、贷款利率高,而随着供应过剩的情况,且租房人也会相应考虑租房成本,投资回报也并不如人意,提醒消费者要理性选择。
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