房地产市场的开盘即开始对外进行正式销售,可以签正式的合同。 可不可以买不是以开发商开没开盘确定的，搞开盘仪式是开发商的销售手段。可不可以买是以有没有《商品房预售许可证》来确定的，有《商品房预售许可证》，没有开盘也可以买，没有《商品房预售许可证》，开了盘，建议你也不要买。
全部4个回答 >自住房开盘了吗？真的会有自住房开盘？请问有哪位大神可以解释下？
154****4217 | 2019-07-31 17:06:56
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154****3964 “自住型商品住房”的价格比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主。
“自住型商品住房”与北京在2007年推出的限价房很类似。不过，限价房的限价比例更大，很多项目比周边商品房低了四五成甚至更多。
从北京已经供地的几个“自住型商品住房”看，朝阳区豆各庄项目的销售限价为22000元/平方米，比周边在售二手房价格低4000元左右；海淀区环保科技园项目的销售限价为1.9万元/平方米，周边商品房的均价在2.5万元/平方米以上。 2019-07-31 17:08:21 -
137****0592 自住型商品住房政策还会明确，保障房轮候家庭及北京市无房家庭可以优先购买。
业内人士分析，预计“自住型商品住房”的购买人群肯定多于供应的房屋套数，因此在实际操作中，应该会采取摇号的方式来确定**终的购房者。会借鉴保障房的摇号购房方式，申请购房家庭分为普通组和优先组分别摇号。可优先购买的家庭先摇号，如果优先家庭选完房还有剩余，再给普通家庭选房。 2019-07-31 17:08:05 -
154****5002 根据北京的限购规定，对拥有两套及以上住房的北京市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年（含）以上在北京市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。即名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。 2019-07-31 17:07:58
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148****5545 自住型商品住房，是北京市2013年要推出的定位为“自住”的商品房，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭。
购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。
2013年11月12日，首批7个2013年北京市第一批自住型商品房项目规划设计方案在北京市规划展览馆正式对外开放。 2019-07-31 17:07:34
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此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。
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自住型商品房的购买客户主要是夹心层，有一定经济实力。在地理位置布局上更多考虑高速公路、一级公路或环路，距离轨道交通站点都不算近。一些自住房已经出现了多样化的品质。比如花园洋房，有些自住房还配套建设了商业街等。
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提供这些是可以的：提供职工本人、代办人身份证及复印件；房产证原件及复印件、房管质量监督机构出具的质量监督证明及购买建筑材料的发票原件、复印件（装修自住住房不能支取住房公积金）；住房公积金支取审批表（单位盖章）、住房公积金支款凭证（单位盖章）
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通俗来说，自住房就是自住型商品房，与一般的商品房的不同之处在于，它的售价要比普通商品房低百分之三十左右，并且房屋的建筑面积也需在九十平米以下。自住房只有符合一定条件的人才可以购买，而且购买之后若想要转让，必须在五年之后才可以进行，而且房产交易所产生收益的百分之三十需上交给财政机构。自住房可以办理抵押贷款吗？自住房是可以抵押贷款的，但是由于自住房是以低于市场同类房屋的价格购入的，所以在办理贷款的时候，贷款的额度将比普通商品房的贷款额度要低一些，而且在审查贷款资格的时候也会比其他房产类型的贷款要更加严格一些。
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