如何把按揭中的房子赠与给母亲合适呢？谁能说说呢？

• 156****4332 房产过户给子女的方式有三种： 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，**后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
  (一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
  (二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。 2019-08-01 14:52:10
• 156****6128 1,公证可以难生效,因为涉及房产还有贷款的问题2,如果公证后你的父母也可以享有房产的买卖权3,当贷款还清后当然可以正常过户。
  2019-08-01 14:52:04
• 136****0221 不可以，只有还完按揭后才可以办理产权赠与，有抵押的房屋是不允许办理夫妻更名、赠与、过户的。
  2019-08-01 14:52:00
• 135****4131 1、赠与书公证费:房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低于200元。
  2、评估费:国家有专门的标准,实行差额定率累进计费。房价100万以下按5%收取。
  3、契税:占房屋成交价的3%。个人购买自用普通住宅的,减半征收,个人实际缴付1.5%。
  4、印花税:占成交价0.05%,双方都应缴付。由税务部门收缴或房地产交易中心代收。
  5、过户手续费。
  6、其他:包括100元的登记费、5元权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。
  如果是继承遗产,即原产权人去世,继承人办理相应过户手续则不属于交易过户,可以免缴契税,只需缴纳以下费用:登记费(100元)、合同印花税(继承房屋评估价的0.05%)、权证印花税(5元)、交易手续费(5元/平方米)。 2019-08-01 14:51:56
• 158****8530 1. 只要房屋有房产证，父母过户给子女的房子是可以办理按揭贷款的。
  2. 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
  2019-08-01 14:51:51