房子如何按揭**呢？谁能说说呢？

• 141****9823 　⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。
  
  　　⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。
  
  　　⑶借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。
  
  　　⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。
  
  　　⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
  2019-08-01 13:30:21
• 138****2555 按揭贷款中人们**关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。 2019-08-01 13:30:15
• 142****8319 1、首期能多交当然要多交了，**好一次付清
  　　2、无论公积金贷款还是商业贷款，利率分1～5年、5～20年的，年限越少越好
  　　3、公积金贷款审核比较严格，**多贷30万，而且很多开发商不愿意做公积金贷款
  　　4、商业贷款：比如，贷款30万，20年要多还大概15万。要注意的就是你的收入，因为有等额本息、等额本金两种方法。
  　　1)等额本息：每月还相同数额（即20年的本金和利息每个月平均），好处是前期压力小，坏处是要提前还贷的非常不划算。
  　　2)等额本金：每月等额偿还本金后根据剩余的本金计算利息。初期本金多，利息多，因此还款数额多。好处是每月递减，可减少利息支出，并且非常适合想提前还贷的家庭。坏处就是初期压力大一些。
  　　 2019-08-01 13:30:10
• 141****3814 一、按揭房子多久能卖：
  1、银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。可用买房人付的**款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。
  2、如果买家也需要贷款的话，就需要办理转按揭，指在房子的房贷还没有还清前，房主出售作为抵押物的房子，经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。
  二、按揭中的房子怎么卖相关内容如下：
  1、转按揭。把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋为简单直接的一种交易方式，流程如下：
  (1) 双方签订《房屋买卖合同》；
  (2) 买卖双方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
  (3) 买方支付**款；
  (4) 卖方贷款银行书面同意其提前一次性还款，出具确认函；
  (5) 买方向贷款行申请二手房按揭，提交相关资料；
  (6) 卖方向买方交付房屋；
  (7) 银行复审通过后放款，向卖方的贷款银行账户划款；
  (8) 卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户，并将房屋抵押给买方的贷款银行；
  (9) 买方的贷款行将**款支付给卖方。 2019-08-01 13:30:03
• 137****3958 所需资料：
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。 2019-08-01 13:29:58