“北京伟嘉安捷”解答：首套房公积金贷款**比例是20%，商业贷款**比例是30%。
全部5个回答 >2016有哪些自住房好呢？应该怎么做呢？
136****7910 | 2019-08-01 11:38:04
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148****0788 会有的，目前北京自住房还有12个项目没有入市，预计未来将会发挥取代限价房的作用。 2019-08-01 11:38:30
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147****0671 - 自住房政策后遗症:2015年北京商品房价格或加速上涨 万众瞩目的自住型商品房终于落地,恒大地产豆各庄自住房项目“御景湾”于11月30日上午10点正式开放... 2019-08-01 11:38:24
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156****7216 2016年自住房的供应量相比2014年，大约减少了8000余套。供应量的减少是刚需购房者购买自住房越来越难的原因之一。 2019-08-01 11:38:21
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自住型商品住房面向全市符合限购条件的家庭。对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买。
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现看房屋性质和土地性质，如果房产证上写的是“非居住”，土地证上写的是“商业用地”，那就按市场价格进行补偿。
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不过，多家银行表示，并不是每个老客户都能享受7折利率，前提必须是首套普通住房，且信用记录要好，对于这样的优质客户，才能进行调整，如有逾期还款记录的，将难以享受这一优惠。
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1、在我国土地实行社会主义公有制，土地所有权分为全民所有和农村集体所有，全民所有权的土地由国务院代表国家行使。国家实行土地用途管制制度，根据总体规划土地分为农用地，建设用地，未利用地。严格限制农用地转建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。市区土地属于国家所有，市区以外一般属农民集体所有。 所以，商品房的建设只能使用建设用地，像那些在农用地上建设的所谓“商品房”是不能取得产权证明，不受法律保护的。除非，经有关部门办理了农转建的手续，取得合法土地使用权，不过，可能性很小，因为国家在这方面监管很严，还得省级以上审批，报国务院备案。 2、开发商需合法取得建设用地土地使用权。国家通过拍卖，招标，双方协议方式出让一定年限内的土地使用权，住宅70年，商用50年，土地使用者须缴纳相应的土地出让金。
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