给有利弊,重点在于自己的选择;具体参考如下:优点:活动方便,搬东西方便,特别有利于老人;若是物业管理不严格的,一楼的烟道可以拆除的,个别小区买一楼送负一楼的,这个叫划算;若是有北阳台花样啥的,就更好了;缺点:阳光光线不是那么充足,特别是冬天的阳光;夏天有蚊虫,容易潮湿,容易发霉;层高不高,通风性不顺畅;一楼有窗户的,楼上扔的垃圾都是扔下面来,所以住久了看起来很乱,一楼安全性也不强。
全部3个回答 >请问一下住1楼的房子好吗?可以吗?
156****8111 | 2019-08-01 00:02:36-
154****2174 住一楼房子的利弊分析如下:
优点:
1、在1楼出入比较方便,不用担心停电爬楼。进出方便省力,尤其对家里有老人、身体不好、行动不方便的人来说,很适合。
2、很多一楼的房子都带院子的,可以有很大的利用空间,比如:种花、养鸟、晒被子、还可以搭个洗槽和洗板,平时有些需要刷刷洗洗的大东西,比如床单、席子。小孩子也可以有玩耍的空间,不用整天闷在屋子里。
3、夏天比别的楼层阴凉,可以少用空调,平时用电扇就可以了,极热时才偶尔开一下空调!
缺点:
1、如果是造得比较早的房子,地基不高,一楼容易潮湿阴冷,关节不好、有风湿病的人就痛苦了!冬天尤其会觉得比别的楼层冷些!如果是95年以后造的房子,有架空的话,这个问题明显得到改善,虽然跟别的楼层比起来阴了点,但问题不大!不过,还是得多用空调。
2、如果所在小区的楼房之间间距太小的话,一楼的光照会是**差的,甚至会在冬天的时候,明明是很好的天气,一楼也会一天里没多长时间的光照,这样对生活质量、晾洗衣服、晒被子都有影响!如果所在小区的楼房之间间距大的话,这个问题也不存在了,所以这个因素具体要看房子周边的情况而定!但是有一点记住,千万别买高楼大厦后面的一楼,一年四季照不到阳光的!
3、也要看所小区的周边环境,如果周边环境好,社区管理完善的话,没问题。不然的话,一楼是**容易被一些不请自来的人光顾的,这里不光指小偷,还有各种叫卖的、修维的、推销的、拉保险的。而且,一定要装保安窗,不然不安全! 2019-08-01 00:03:04 -
155****7458 一楼的好处在于,方便,不用爬很高的楼,适合老人和小宝宝。而且一楼,可以有小院,住点东西也是不错的。更有甚者,还可以开窗口,卖点东西,做个小买卖 。不好的地方,在于比较脏,因为楼层**低,所以,沙土,老鼠,蟑螂,苍蝇等,如果门户不严,就会趁虚而入了。
没电梯的话3-5层为好,如果是电梯楼,只要不是顶层(夏天热)当然越高越好。 2019-08-01 00:03:00 -
138****6074 你好,这主要还是心里作用重的缘故,不如找个朋友出来谈谈心,也可以做些转移注意力的事,心胸开阔了自然不会感到压抑的。 2019-08-01 00:02:55
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首先底层不会因为受电梯停运的影响造成出行不便,而且更重要的是底层住宅价格都相对便宜,可以节省不少开支。不过也会带来一定的问题,例如采光不好、视野不好,比较潮湿等问题。
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双方先到银行申请贷款,再到房管部门过户,再在房管部门抵押、再到银行支取贷款~如下: 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到银行申请贷款;之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图; 2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。 3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单); 4、双方带着(3)项材料到房管部门申请,房管部门审批核准后,缴费取证,之后抵押登记,到银行支取贷款~
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、什么是架空层?就是设计时将一楼敞开架空,只有柱子,没有四周围护。开发商在建造房子时布置一些植物、茶座、运动器材。用开发商的话说就是“希望给每一栋楼的业主提供一个不受气候影响的健身、休闲平台,平台周边和外围又有绿化环抱,营造的是绿色、蓝色的健身、休闲空间。”二、架空层的优点1、避免潮湿一楼架空,避免底层住宅与地面的直接接触,能够减少地面湿气对住户的影响。2、有利于通风一楼架空,有利于空气的流动、通风换气。3、丰富业主的生活一些休闲设施会设置在架空层,其为人们提供了一个娱乐休闲、沟通交流的场所,有利于拉里关系,创建和谐社区。此外,不管是刮风还是下雨,业主都可以在架空层进行休闲娱乐活动,其能不受天气的影响。4、多一些可利用的空间架空层内可以设置设备间、物业管理用房、会所、车库、游泳池等;另外,业主的电动车也可以放置在此处,比较方便。5、丰富景观加强了社区景观的通透性、丰富了视觉层次。架空后,的景观和绿地发挥的作用就不再局限于它所处的位置了,通过架空层的绿化渗透,将社区景观完全延伸到住宅内部,行人走在小区的周边道路上照样能感觉到扑面而来的绿意。三、一楼架空,对二楼的影响有利:对于二楼的住户来说,一楼架空,直接的好处就是避免了潮湿。另外,有架空的二楼,比没有架空层的一楼要安全一些,因为架空层有一层楼甚至两层楼的高度,有架空层的二楼就相当于是第二层或者第三层。不利:架空层活动的人群多,比较吵闹,尤其是业主不分时间段的在架空层内跳广场舞;如果小区业主的素质低,在架空层内乱扔垃圾,物业服务也不好,不能及时打扫和处理,夏天时,垃圾就容易产生恶臭,影响居住的环境。此外,同低楼层的房屋一样,存在采光不足等问题。因此,如果一楼是架空层,购买二楼的房子,就要留意架空层的一些规划、用途,还要留意小区业主的素质和小区的物业服务水平。如果一切管理有序,那么能减少因为人为原因所产生的噪音等不利因素。
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请咨询当地**部门
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